Direct naar de inhoud
Logo van Beaufort ERA Makelaars

van Peltlaan 222

6533ZV Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.661

Fotogalerij

van Peltlaan 222 Nijmegen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat als je elke dag thuiskomt in een verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, waar comfort, licht en een royale tuin samen het perfecte plaatje vormen? Aan de geliefde Van Peltlaan in Nijmegen ligt deze verrassend ruime woning met garage, kelder en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is gelegen in een gewilde en groene woonomgeving, op loopafstand van de Radboud Universiteit en het bos van Heumensoord. Ook de ziekenhuizen, de HAN, sportvelden en het centrum van Nijmegen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen én voor wie dichtbij werk en voorzieningen wil wonen. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de kelder; ideaal voor extra provisie en bergruimte. Vanuit de hal bereikt u de dichte keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne leefruimte. Van zowel de keuken als de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Één van de slaapkamers beschikt over airconditioning en biedt directe toegang tot het balkon. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De badkamer is uitgevoerd met een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, en beschikt over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Zolderverdieping De zolderverdieping heeft een ruime voorzolder met praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer met dakkapel, waardoor hier een ruime en lichte kamer is gerealiseerd. Kelder Daarnaast beschikt de woning over een kelder van circa 12 m²; ideaal als provisieruimte, hobbyruimte of extra opslag. Buitenleven Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 445 m² biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel buitenleven. Over de volledige breedte van de achtergevel strekt zich een glazen overkapping uit, zowel bij de woonkamer als bij de keuken. Hierdoor vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je vrijwel het hele jaar door van een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de elektrische zonwering creëer je op warme dagen eenvoudig een aangename schaduw, terwijl je ’s avonds nog lang kunt natafelen onder de overkapping. De ruime tuin biedt volop privacy en is groot genoeg om te spelen, tuinieren of gewoon in alle rust te genieten. Een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft en waar je met gemak tot in de late uurtjes buiten blijft zitten. Pluspunten • 2-onder-1-kapwoning met garage • Gebruiksoppervlakte woonruimte; ca. 121 m² • Ruim perceel van 445 m² • Eigen oprit voor meerdere auto’s • Gelegen in een zeer gewilde buurt • 5 slaapkamers, waarvan één met dakkapel • Airconditioning in woonkamer en één slaapkamer • Glazen overkapping voorzien van zonwering • Kelder van ca 12 m² • Op loopafstand van de Radboud Universiteit • Ziekenhuizen, Hoge school en centrum Nijmegen op fietsafstand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.