Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

van Welderenstraat 18

6511ML Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.660

Fotogalerij

van Welderenstraat 18 Nijmegen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen midden in de stad met een heerlijk dakterras? Dat kan aan de Van Welderenstraat 18 in Nijmegen. Deze charmante bovenwoning op de eerste verdieping heeft het allemaal: een sfeervolle woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer én een groot dakterras. En dat allemaal op een toplocatie vol winkels, restaurants en cultuur om de hoek. Stads thuiskomen Je komt binnen via de gedeelde entree aan de Van Welderenstraat. Deze klassieke stadspui leidt naar een nette hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich jouw eigen voordeur. Binnen stap je in een hal met toegang tot alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, de badkamer met toilet en de slaapkamer. Woonkamer met prettig veel lichtinval Wat meteen opvalt in de woonkamer zijn de hoge plafonds en de grote ramen met glas-in-lood bovenlichten. Ze zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. De houten vloer en neutrale wanden maken het geheel sfeervol en warm. Je kijkt uit op het gezellige straatbeeld van de Van Welderenstraat – levendig maar niet te druk. Moderne open keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met houtlook fronten, een strakke afwerking en veel bergruimte. Je vindt hier onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, grote elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Er is genoeg plek voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt eten, werken of borrelen met vrienden. Royale slaapkamer & werkkamer De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is verrassend ruim. Dankzij de grote ramen is het ook hier licht en prettig verblijven. Aangrenzend vind je een tweede kamer, ideaal als werkplek, inloopkast of logeerkamer. Vanuit hier stap je zo het dakterras op. Nette badkamer De badkamer is slim ingedeeld en netjes afgewerkt. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, hangtoilet, wastafel en een spiegelkast. Alles strak wit betegeld met een leuk zwart-wit geblokte vloer als speels accent. Er is afzuiging aanwezig. Groot dakterras Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het ruime dakterras van circa 27 m². Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of te ontspannen in de zon. Er is genoeg ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Een zeldzame luxe, zeker midden in de stad. Omgeving en faciliteiten Wonen aan de Van Welderenstraat betekent wonen in het hart van Nijmegen. Je loopt zo naar de gezellige cafés, restaurants, terrasjes, boetiekjes en supermarkten in de buurt. Ook het Centraal Station, de bioscoop, schouwburg, bibliotheek en het groene Kronenburgerpark liggen op een paar minuten lopen. En de natuur is dichtbij – je wandelt zó naar de uiterwaarden of het Waalstrandje voor een ontspannen middag aan het water. Nijmegen bruist het hele jaar door met evenementen zoals de Vierdaagsefeesten, de Marikenloop en Zevenheuvelenloop, het Valkhof Festival, Go Short filmfestival en het InScience wetenschapsfilmfestival. En studeer of werk je aan de RU of de HAN? Je fietst er in ongeveer 15 minuten naartoe. Praktische informatie - Woonoppervlakte: ca. 53 m² - Bouwjaar: 1886 - Energielabel: D - April 2024 gehele dak vernieuwd - Keuken 2021 - Douche 2023 - VvE bijdrage: €59 per maand - Hardhouten kozijnen met HR++ glas aan achterzijde en voorzijde - Wonen in hartje centrum Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta C4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.