Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Vossendijk 118

6534TA Nijmegen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.496

Fotogalerij

Vossendijk 118 Nijmegen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het groene Steegherpark, direct aan het Maas-Waalkanaal. Rustig en ruim wonen met alle voorzieningen dichtbij: stadscentrum, Radboudumc, CWZ, universiteit/HAN, winkels en uitvalswegen (A73). De woning heeft een slimme, verrassende indeling met multifunctionele ruimtes — ideaal voor wonen, werken of hobby. De fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping (schuifdak) biedt extra leefruimte. Daarnaast beschikt het huis over veel bergruimte dankzij de aangebouwde stenen schuur met zolder (2018) en een vrijstaande houten berging. Parkeren kan op eigen terrein. Locatie & wooncomfort: --Groene, parkachtige en kindvriendelijke straat aan het Maas-Waalkanaal; --Dicht bij ziekenhuizen, universiteit/HAN en het stadscentrum; --Scholen, winkels en OV op loopafstand; Goffertpark op enkele minuten. Pluspunten op een rij: --Verrassende indeling met multifunctionele ruimtes en twee badkamers; --Aangebouwde stenen schuur met zolder (2018); --Terrasoverkapping met schuifdak; --Vrijstaande houten berging; --Privacyvolle, aangelegde tuin; --Parkeren op eigen terrein; --Groene, waterrijke woonomgeving. Waarom dit huis? Comfortabel wonen in een groene, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij. De praktische aanbouwen en de fijne tuin maken dit huis niet alleen geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die rust wil combineren met bereikbaarheid maar eigenlijk voor iedereen. *Indeling: -Souterrain: -Hal/trapportaal met pvc vloer en trapopgang naar begane grond; -Modern (hangend) toilet; -Fraaie, tijdloze badkamer met extra brede inloopdouche, wastafel en handdoekradiator; -Grote slaap-/werkkamer met vaste schuifdeurkast en marmoleum vloer; -Ruime woon-/eetkeuken met pvc vloer, openslaande tuindeuren naar terrasoverkapping en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met inbouw inductiekookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Begane grond / bel etage: -Entree/hal met eiken planken vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting. Ziggo en glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Royale L-vormige woonkamer met eiken planken vloer, airconditioning, grotendeels glad gestukadoorde wandafwerking en rookkanaal met houtkachel. -Eerste verdieping: -Overloop met marmoleum vloer; -Was-/stookruimte met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Luxe, compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en designradiator; -Twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een marmoleum vloer en waarvan een met vaste schuifdeurkast en een met airconditioning en deur naar groot dakterras (aan achterzijde). *Algemeen: -Bouwjaar: 1996; -Perceeloppervlakte: 245 m²; -Inhoud: circa 478 m³; -Woonoppervlakte: circa 119 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 15 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 32 m²; -Externe buitenruimte: circa 4 m². *Bijzonderheden: -Eind 2021 dak door erkend dakbedekkersbedrijf voorzien van een nieuwe bitumen laag; -In oktober 2016 twee airconditionings (merk Mitsubishi) geplaatst; -In juli 2017 drie HR++ dubbel glasramen aangebracht; -Eind (oktober/november) 2004 aluminium terrasoverkapping met schuifdak geplaatst; -Dak-, muur-, vloerisolatie. Volledig dubbel glas, deels HR++; -Energielabel B. Einddatum: 17 september 2035; -Buitenschilderwerk in 2022 en 2025 (voorzijde) door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Negen zonnepanelen, in 2013 geplaatst. Opbrengst in 2024: circa 1.553 kWh; -Schoorsteenkanaal voor ’t laatst op 03 oktober 2025 geveegd; -Badkamers in 2017 en 2021 (bovenste) compleet gerenoveerd; -Waterkraan aan achterzijde; -Elektrisch bedienbaar screen op raam van slaapkamer in het souterrain. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6534

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.