Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Waalbandijk 177

6541AA Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.388

Fotogalerij

Waalbandijk 177 Nijmegen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met uitzicht over de haven en de Waal. Een licht en comfortabel 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad én aparte douche en een heerlijk inpandig balkon. Hier woon je op een unieke plek met vrij uitzicht over de haven en de Waal. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een praktische berging en een eigen parkeerplaats in de garage. De woning beschikt over energielabel B. Rustig wonen, met de binnenstad, natuur en gezellige hotspots op korte afstand. Fijn thuiskomen in een verzorgde entree Het moderne appartementencomplex uit 2005 is netjes onderhouden en voorzien van een lift, trappenhuis en centrale entree met brievenbussen. De actieve en professioneel beheerde VvE draagt bij aan het goede onderhoud van het gebouw. Op de woonlaag aangekomen bereik je de voordeur van het appartement. De hal vormt een centrale binnenkomst en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger. Een fijne plek met volop bergruimte. Panoramisch uitzicht vanuit de woonkamer over de Waal De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een open en lichte sfeer. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De bijzondere hoekramen geven een panoramisch uitzicht over de binnenhaven en de Waal. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken en het balkon. Moderne en praktische open keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is geplaatst in een praktische, rechte opstelling. In 2023 is de keuken grotendeels vernieuwd met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en nieuwe kastfronten. De keuken is verder compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is voldoende werk- en opbergruimte en daarnaast plek voor een gezellige eethoek bij het raam. Vanuit de keuken bereik je direct het inpandige balkon. Twee fijne slaapkamers met uitzicht Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en ligt gunstig gesitueerd met een mooi uitzicht over de haven. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft veel glas, wat zorgt voor een lichte en prettige ruimte. Deze kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Ruime en complete badkamer De badkamer is ruim en netjes afgewerkt. Je vindt hier een ligbad, aparte douchecabine en een wastafel met meubel. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra gemak geeft. Beschut genieten met uitzicht Het inpandige balkon is een fijne verlenging van de woonruimte. Dankzij de glazen schuifwand zit je hier beschut en comfortabel, ook bij minder warm weer. In de zomer kan de schuifwand volledig open, waardoor je optimaal geniet van frisse lucht en het uitzicht. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Extra bergruimte en parkeren Naast de inpandige berging in het appartement beschik je ook over een eigen berging op de begane grond. Ideaal voor meerdere fietsen, koffers en extra opslag. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Een vaste plek, droog en veilig. Dat betekent altijd thuiskomen zonder zoeken naar een parkeerplaats. Een groot pluspunt op deze locatie. Omgeving en faciliteiten De ligging aan de Waalhaven combineert rust met levendigheid. Je woont hier met vrij uitzicht over het water, terwijl het centrum van Nijmegen op loopafstand ligt. Binnen enkele minuten bereik je winkels, restaurants, cafés en het Kronenburgerpark. Ook het treinstation is dichtbij. Daarnaast zijn het NYMA-terrein, de Honig en diverse horecagelegenheden in de buurt te vinden. Voor ontspanning wandel of sport je eenvoudig langs de Waal, over het eiland of in het nabijgelegen Westerpark. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 90m² - Energielabel: B - Panoramisch uitzicht over de Waal - Twee ruime slaapkamers - Inpandig balkon - Actieve VvE met professioneel beheer - Eigen parkeerplek in de parkeergarage onder het complex Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 28/24 RF HR Combiketel 7,6 - 23,4 kW CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.