Direct naar de inhoud
Logo van Claase Garantiemakelaars

Waalbandijk 277

6541AA Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Waalbandijk 277 Nijmegen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht dat nooit verveelt? Dit moderne tweekamerappartement combineert rust, comfort en een indrukwekkend uitzicht over de Waal en de Waalhaven. De grote raampartijen maken het alsof je dagelijks een levend schilderij in huis hebt – vooral wanneer je de deur naar het balkon openzet en het havengebied als verlengstuk van je woning voelt. Het complex is in 2022 opgeleverd, waardoor het appartement praktisch nieuw is. Je profiteert van een heerlijk modern complex en uiltiem comfort zonder te hoeven wachten op nieuwbouw. Het appartement is compact maar compleet: Een lichte woonkamer met balkon en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een slaapkamer met vaste kast en een aangrenzende badkamer met inloopdouche. Daarnaast beschik je over een eigen berging, een inpandige fietsenstalling en natuurlijk een lift. Dankzij energielabel A++,woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. De uitstekende isolatie (HR++ glas) en moderne installaties zorgen niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lage energiekosten. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, met winkels, horeca, cultuur en gezellige terrassen. Binnen 7 à 10 minuten sta je bij het station met uitstekende bus- en treinverbindingen. Ook ziekenhuizen, universiteit en HAN, sportfaciliteiten en natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarmee woon je op een toplocatie die stadse levendigheid combineert met uitzicht en rust. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift, toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en privéberging. 5e Verdieping: Via de galerij met uitzicht op de binnenplaats bereik je de voordeur. De entree leidt naar de hal met garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, en een inpandige berging/wasruimte. De woonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fantastisch uitzicht. De openslaande deuren leiden naar een ruim balkon: een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een ontspannen avond. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Bijzonderheden - Gebouwd in 2022: modern en onderhoudsarm - Energielabel A ++: energiezuinig en toekomstbestendig - Super isolatie met HR++ glas - Adembenemend uitzicht over de Waal en Waalhaven - Instapklaar - Lift aanwezig - Eigen berging en inpandige fietsenstalling. - Stadsverwarming - Parkeren in de directe omgeving mogelijk - Actieve en professioneel beheerde VvE; maandelijkse bijdrage € 146,=. - Geen omkijken naar buitenonderhoud of opstalverzekering - Dicht bij de stad, natuur en alle voorzieningen Conclusie: Een modern, licht appartement met topuitzicht én toplocatie: dit is jouw kans om comfortabel en stijlvol te wonen aan het water, vlak bij de stad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
168 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.