Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Waalbandijk 421

6541AA Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 6.544

Fotogalerij

Waalbandijk 421 Nijmegen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON MET UITZICHT! Aan de Waalbandijk in Nijmegen ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement van 90 m², gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A+. Het appartement biedt een prettig inpandig balkon, een eigen privéparkeerplaats en privéberging. De woning is gelegen in een gezellige en rustige buurt, direct aan het water met vrij uitzicht op de haven. Op ongeveer vijf minuten lopen ben je in het centrum van Nijmegen en nabij het Kronenburgerpark. ENTREE Bij binnenkomst van het appartementencomplex zijn er twee liften die je naar de verdiepingen brengen, dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Het complex is voorzien van een moderne deurbel die je via een app op afstand kunt bedienen. De deurbel heeft een camerafunctie en biedt de mogelijkheid om de toegangsdeuren van het complex veilig te openen. APPARTEMENT MET LOGGIA Je stapt dit prachtige appartement binnen via de ruime hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een mooi uitzicht naar buiten. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de ruime loggia gelegen op het zuiden, ideaal voor optimaal daglicht en buitenruimte. De strakke afwerking, gecombineerd met een doorlopende PVC-vloer en heerlijke vloerverwarming, geeft het geheel een luxe uitstraling en wooncomfort. 2 SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met veel daglicht. ’s Ochtends zorgt de opkomende zon voor een prettig begin van de dag, en ’s avonds kun je vanaf het balkon genieten van een prachtig uitzicht bij zonsondergang. De woning is voorzien van een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. In de hal is een separaat tweede toilet aanwezig. Daarnaast is er een extra ruimte die flexibel kan worden gebruikt als wasruimte, berging of opslag, inclusief aansluitingen voor het witgoed. WONEN IN DE STAD Het appartement is prachtig gelegen aan de Waal, met vrij uitzicht op de haven en het water. De buurt is gezellig en tegelijkertijd relatief rustig, waardoor je geniet van zowel levendigheid als ontspanning. Binnen ongeveer vijf minuten lopen sta je in het hart van het centrum van Nijmegen, bijvoorbeeld in het sfeervolle en historische straatje de Stikke Hezelstraat of bij het Kronenburgerpark. Het appartement is uitstekend bereikbaar en voorzien van veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een bushalte voor het complex, het centraal station en diverse winkels en supermarkten op korte afstand. GOED OM TE WETEN - Eigen parkeerplek in de parkeergarage met beveiligde poort - Privé berging aanwezig en gezamenlijke fietsenstalling - Energielabel A+ - Aangesloten op stadsverwarming - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - VvE bijdrage complex €207,75 p/m - VvE parkeergarage €37,54 p/m Wilt u wonen met ruimte, licht en prachtig uitzicht? Maak vandaag nog een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
12 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.