Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Waalbandijk 501

6541AA Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.538

Fotogalerij

Waalbandijk 501 Nijmegen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIG UITZICHT OVER NIJMEGEN VANUIT DIT LUXE APPARTEMENT AAN DE WAAL Wonen op 15 hoog aan de Waal met uitzicht over de stad Nijmegen! Dat is wat dit luxe instapklare appartement met twee slaapkamers en ruime woonkamer te bieden heeft. Het appartement is in 2023 nieuw opgeleverd en is van alle gemakken voorzien. Het heeft grote ramen met geweldig uitzicht over Nijmegen, een nieuwe moderne keuken en badkamer, een ruime loggia, vloerverwarming én vloerverkoeling, een privéberging en privéparkeerplaats in de parkeergarage. De woontoren is onderdeel van de skyline van Nijmegen en is van ver buiten de stad al te zien. Dat voelt meteen als thuiskomen wanneer je met de auto of trein de stad binnenrijdt. Vanuit het appartement heb je een prachtig panoramisch uitzicht over de stad, het station en de Waal. Binnen 5 minuten lopen sta je in de levendige binnenstad van Nijmegen en bezoek je gemakkelijk alle winkels, horeca en evenementen zoals de Vierdaagse feesten. BIJZONDERHEDEN: • Panoramisch uitzicht over Nijmegen • Zo goed als nieuw appartement op de 15e verdieping, opgeleverd in 2023. • Instapklaar luxe appartement, modern en stijlvol afgewerkt. • Royale doorlopende woonruimte (woonkamer, open keuken en zithoek) met veel lichtinval en geweldig uitzicht. • Ruime loggia op het zuiden. • Comfortabel en energiezuinig wonen met energielabel A++. • Badkamer met douche én ligbad. • Strakke, open keuken met matzwarte afwerking. • Privéberging en privéparkeerplaats in de overdekte, afgesloten parkeergarage. LUXE, MODERN EN COMFORTABEL APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS Dit ruime appartement is gelegen op de 15e verdieping van de woontoren aan de Waalbandijk. Het kenmerkt zich door de unieke vorm van de woonkamer en open keuken met grote ramen op het zuiden. Het appartement is erg comfortabel met veel ruimte, veel lichtinval en een stijlvolle afwerking. De lichte laminaatvloer loopt door het hele appartement en zorgt voor een rustige, harmonieuze uitstraling. Overal in de woning vind je grote ramen die voor een geweldig uitzicht over Nijmegen zorgen. Tegelijkertijd is het binnen verrassend rustig en heb je een fijn gevoel van privacy. INDELING VAN HET APPARTEMENT Wanneer je binnenkomt zijn vanuit een centrale gang alle ruimten te bereiken: de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De slaapkamers liggen op het westen en met uitzicht over Koningsdaal, de Waal en in de verte de haven van Nijmegen, Weurt en Beuningen. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft plek voor een breed bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of als thuiswerkplek. De kamer leent zich hier perfect voor. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel, een douche en ligbad. Hiernaast is er een separaat toilet en een technische ruimte met voldoende plek voor een wasmachine, wasdroger en als opslag. WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN LOGGIA Aan het eind van de gang bevindt zich de woonkamer. Deze is gelegen op het zuiden en heeft veel lichtinval. De woonkamer loopt door in een open keuken en een zithoek. De keuken is strak en luxe uitgevoerd met een matzwarte afwerking. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, matzwarte spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer met apparatuur van AEG en Siemens. De keuken beschikt daarnaast over veel werk- en bergruimte. Ook is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met eettafel voor zes personen. Vanuit de keuken loop je door een schuifpui naar de loggia. Deze inpandige buitenruimte is voorzien van spots en dimbare ledverlichting. Vanaf hier kijk je wijds uit over Nijmegen met in de verte onder meer de binnenstad, het treinstation en het Goffertstadion. GEZAMENLIJKE RUIMTEN De woontoren heeft de hoofdentree aan de Waalbandijk. Dit is een aantrekkelijke entree met in de centrale hal een digitaal intercomsysteem met camera die je op afstand kunt bedienen via je telefoon of tablet. Ook is er een centraal pakketsysteem, handig als je niet thuis bent bij bezorgingen. In de kelder bevinden zich de bergruimten. Hier beschik je over een privéberging. Op de 15e verdieping bevinden zich in totaal drie appartementen. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, wat zorgt voor een goed onderhouden complex en duidelijke afspraken. PARKEERGARAGE EN INPANDIGE FIETSENSTALLING Onder de woontoren bevindt zich een half-overdekte parkeergarage. Hier beschik je over een overdekte privéparkeerplaats. Ook staan hier twee deelauto’s waar jij en je buren gebruik van kunnen maken. Vanuit het gebouw is een inpandige fietsenstalling bereikbaar met twee vaste plekken. LOCATIE: WAALFRONT NIJMEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD Met deze woning kom je in de buurt Waalfront te wonen in de wijk Waterkwartier. Het is een fijne woonwijk tussen de binnenstad, de Biezen en de Waal. De afgelopen jaren is er veel gebouwd in het Waterkwartier en is de openbare ruimte volledig opgeknapt met nieuwe wegen, fietsroutes en veel groen! Nijmegen is een levendige stad waar veel te beleven is. De winkels, horeca en evenementen in de binnenstad zijn gemakkelijk met 5 minuten lopen te bereiken. Vanaf de woning maak je gemakkelijk een leuke wandeling langs de Waal en door de binnenstad. Ook ben je met 5 minuten fietsen bij de Ooijpolder, het Waalstrandje of bij het treinstation. Voor de deur van het gebouw is tevens een bushalte. Kortom: een heerlijke plek in Nijmegen om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
15e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.