Direct naar de inhoud
Logo van Level2 Makelaars

Waalbandijk 529

6541AA Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 2.365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 49.150

2% overdrachtsbelasting (€ 47.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.414.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Waalbandijk 529 Nijmegen
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pal aan het water, in het hart van het geliefde Nijmegen en op loopafstand van de historische binnenstad, staat de iconische Havenkade-toren. Hier krijgt u de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van een uniek semi-penthouse van maar liefst 260 m² en ca. 48 m² overdekte buitenruimten (3 terrassen), met alle denkbare luxe en comfort. Gelijkvloers, duurzaam en exclusief wonen op de 21e verdieping, in een appartement met een ware hotelbeleving op torenhoog niveau. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van rust en reuring, volledige privacy en ongekende 360 graden zichtlijnen, zelfs tot in Duitsland. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor optimale lichtinval, en het doordachte interieurontwerp in het thema ‘a touch of gold’ is een lust voor het oog. Er is een leefbaar en uitnodigend interieur gecreëerd, zonder afbreuk te doen aan de unieke ruimtelijkheid. In de regio Nijmegen vindt u nergens een appartement van dit formaat, waar luxe en sfeer in volledige balans zijn. Loop rond, kijk en bewonder… Wonen in de Havenkade-toren Havenkade is een prachtig ontwerp van architecten Jury! en Van Ommeren Architecten. Dit semi-penthouse bevindt zich op de 21e verdieping, in de toren die reikt tot en met de 22e verdieping. De hoogte vanaf straatniveau is maar liefst 63 meter, slechts 8 meter lager dan de bekende Sint-Stevenskerk in Nijmegen. Aan de Waalbandijk is de moderne, beveiligde hoofdentree. Al direct wordt u omringd door luxe en stijl, met bring-me boxen, een dubbele liftinstallatie en een video-intercom. Via een van de twee liften is het slechts 40 seconden naar de 21e verdieping. Bij het appartement horen 2 privé parkeerplaatsen, waarvan 1 met een laadvoorziening, en een berging. Dit zijn slechts enkele kernkwaliteiten van dit high-end appartement, waar wonen een unieke beleving is! Het appartement Het appartement omvat de hele 21e verdieping, waardoor u aan vier kanten van het uitzicht kunt genieten. Via de hal, die door niemand anders gebruikt wordt, bereikt u de voordeur. In de hal zijn de garderobe, het gastentoilet en de videofoon-installatie. De vloer-, wand- en plafondafwerking is van topniveau, en de gebruikte kleuren en materialen geven u het gevoel van een luxe hotel in een wereldstad. Woonkeuken met terras Twee hoge, bronskleurige taatsdeuren met glas verbinden de hal met de woonkeuken, die fungeert als het kloppend hart van het appartement. Hier kookt u op hoog niveau. De special op maat gemaakte siematic keukenopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder heeft u de beschikking over een koelkast met 0 graden zones, een heteluchtoven, stoomoven, vriezer, koffiemachine, vacumeermachine, Quooker en een warmhoudlade (allen Miele). De tweezits bar biedt uitzicht over de Waal en de Spiegelwaal. De ingebouwde robotstofzuiger met dweilfunctie zorgt ervoor dat de vloer brandschoon blijft. Subtiele details als lichtlijsten en ruim voldoende stroompunten maken de keuken meer dan af. De woonkeuken grenst aan het eerste terras, gesitueerd op het noordoosten en pal aan het water. Hier geniet u van de ochtendzon, met uw favoriete muziek en sfeervolle verlichting. Leven als een God in Nijmegen. Woonkamer met terras Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de woonkamer, met grote raampartijen die panoramisch uitzicht bieden. Maar ook het interieur, met onder andere een gouden wandbekleding, is een lust voor het oog. Sfeermaker is de ethanolhaard met instelbare warmte, en de open indeling zorgt voor een naadloze verbinding met het tweede terras. Dit terras, met de 3-persoons Hotspring jacuzzi biedt de ultieme plek om tot rust te komen met de middag-avondzon en kilometers ver uitzicht. Dit overdekte terras bereikt u middels de dubbele schuifdeuren en heeft een glazen schuifwand waardoor er naar wens een afgesloten ruimte gecreëerd kan worden, waardoor wind en regen geen belemmering zal vormen om heerlijk in de jacuzzi te genieten. Een horizontaal zonnescherm, buitenkraantje en wifi zijn subtiele details. Eetkamer Voor een verfijnd diner, samen of met vrienden of familie, is de eetkamer de perfecte plek. In deze ruimte is een tv geplaatst, net als een keukenblok met een Miele wijnklimaatkast, spoelbak en schappen. Ook is er een praktische bergruimte gecreëerd. Master bedroom met badkamer Meerdere kamers zijn samengevoegd tot een master bedroom van formaat (60 m²) met een fraaie en open indeling. In een afgesloten ruimte bevindt zich een douche-wc met verwarmingsfunctie, de walk-in closet is voorzien van een maatwerk interieur en de wasruimte. Tevens heeft u beschikking over een dubbele regendouche, het badmeubel met twee waskommen is het toonbeeld van pure schoonheid en luxe. Terwijl u in het slaapgedeelte rondloopt, ziet u een elektrisch bed met tv-lift. Een schuifpui verbindt de master bedroom met het derde balkon, gesitueerd op het zuiden. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw, geniet u hier ’s ochtends al van de zon. Sportruimte en gastenkamer met badkamer Aan de andere zijde van het appartement zijn een fraaie werkkamer annex sportruimte, met de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren. Verder zijn er een toiletruimte, een gastenbadkamer met hand- en regendouche en wastafelmeubel, een schoenen inloopkast en een gasten slaapkamer met elektrisch bed. En dan hebben we nog niet eens alle details van het appartement benoemd. Duurzaamheid Als nieuwe bewoner van dit exclusieve appartement geniet u niet alleen van wooncomfort van het allerhoogste niveau, ook op gebied van duurzaamheid is dit appartement een uitstekende keuze. Bij de afbouw en inrichting is gekozen voor hoogwaardige materialen met een lange levensduur. Verder is het hele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling, en de aluminium kozijnen zijn voorzien van HR+++ glas en zonwering. Dit zorgt, samen met de uitstekende isolatie, voor een comfortabel appartement met energielabel A++. Wonen in Nijmegen Welkom in het prachtige Nijmegen, dat qua inwonertal de negende stad van Nederland is. De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, en heeft een geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. De historie is volop aanwezig, met name in de prachtige binnenstad die een uitstekend voorzieningenniveau kent. Cultuur en kwalitatieve horeca zijn op loopafstand, net als het Westerpark en de bushalte. De universiteitsstad Nijmegen heeft een uitstekende ligging in de provincie Gelderland, met Arnhem op circa 20 autominuten en ’s-Hertogenbosch op circa 40 minuten. In oostelijke richting zijn er goede verbindingen met Duitsland, richting steden als Duisburg, Essen en Düsseldorf. En wilt u naar de Randstad, dan is er een snelle en directe treinverbinding met Utrecht en Amsterdam. Binnen anderhalf uur reist u klimaatvriendelijk naar de hoofdstad. Specifieke kenmerken • Exclusief, stijlvol semi-penthouse op een toplocatie aan de waterkant van de Waal; • Doordacht interieurontwerp met een hotelchique sfeer, waar ‘a touch of gold’ centraal staat; • Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; • Domotica in het gehele appartement, voor wooncomfort en gemak op hoog niveau; • 360 graden uitzicht door de plafond-tot-vloer raampartijen over Nijmegen, de Waal en de prachtige omgeving (tot in Duitsland!); • Drie royale terrassen, waarvan een met een glazen schuifwand en een 3-persoons jacuzzi; • Exclusieve maatwerk keuken met inbouwapparatuur van Miele/Bora, luxe sanitair en een maatwerk interieur; • Onder architectuur aangepaste indeling ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp, o.a. met een 60 m² grote master bedroom met een en-suite badkamer en een walk-in closet; • Twee privéparkeerplaatsen, waarvan 1 met laadvoorziening, op het afgesloten terrein in de onderbouw; • Actieve VvE, bijdrage € 587,90 per maand (woning, berging) en 2 parkeerplekken € 75,08. Algemene kenmerken • Woonoppervlakte ca. 260 m² • Inhoud ca. 859 m³ • Berging ca. 8 m². Naast de privé berging is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging om twee fietsen te stallen. • Gebouw gebonden buitenruimte (drie terrassen) totaal ca. 48 m² • Energielabel A++

Hypotheek berekenen

€ 2.365.000

Kosten koper (geschat): € 49.150

2% overdrachtsbelasting (€ 47.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.414.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 118.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
21e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Inhoud
859 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.