Direct naar de inhoud
Logo van Level2 Makelaars

Weezenhof 2071

6536JL Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.482

Fotogalerij

Weezenhof 2071 Nijmegen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk Weezenhof in Nijmegen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter met diverse speeltuinen en wandelpaden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt en wijkvoorzieningen dichtbij gelegen en ook basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de buurt. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je binnen in de ontvangsthal met garderobe en hal met meter-/ trapkast, toiletruimte en toegang tot de living. Deze royale leefruimte (36 m²) biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. In 2023 zijn de wanden geschilderd in een warme beigetint. De keuken (merk Boffi) is opgesteld in een rechte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, 1,5 spoelbak en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met separaat toilet. Deze verdieping telt 3 ruime slaapkamers. De master ligt aan de voorzijde en heeft een walk-in closet. Deze walk-in is ook te bereiken vanaf de overloop. De badkamer (ook van Wals Wonen) is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: vaste trap naar de voorzolder. De voorzolder is goed ingericht met bergruimte achter een schuifdeur, hoogwaardig afgewerkte meubel met wastafel en een inbouwkast met de cv ketel, wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de verdieping en is prachtig afgewerkt met een dakkapel aan de achterzijde en een viertal aan dakramen aan de voorzijde. Daardoor is deze verdieping naast hoog, ook erg licht. Het behoort tot de mogelijkheden om hier meerder kamers te realiseren. Ook is deze verdieping volledig geïsoleerd en hebben alle ramen screens. Bijgebouw: dit bijgebouw is een droom van elke tiener. Met een houtkachel, prachtige dubbele glazen schuifpui en verschillende kasten voor o.a. een koelkast maakt dit een ideale chill plek met vrienden, maar ook voor een gezellige avond met familie! Ook deze kasten zijn gemakkelijk af te sluiten met een schuifdeur. Daarnaast is er nog een praktische garage/berging met openslaande deuren voorzien van elektra. Tuin: fraai aangelegde tuin rondom de woning met achterom. Door de hoekligging en fijne afmetingen kun je hier optimaal genieten van de privacy en de zuidoost- ligging. Zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd met verschillende beplanting wat dit een fijne plek maakt in deze rustige wijk en omgeving. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 168 m² (excl. bijgebouw) - Oppervlakte bijgebouw ca. 20 m² - Perceeloppervlakte 268 m² - Energielabel C - Bouwjaar 1971, tuinkamer 2015 Specifieke kenmerken: - De gehele woning is in 2023 van binnen geschilderd. Daarnaast is de PVC vloer en de trapbekleding naar de eerste verdieping ook vernieuwd in 2023; - Bijbouw met glazen schuifpui en houtkachel; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
595 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6536

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.