Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Weezenhof 2111

6536JR Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.914

Fotogalerij

Weezenhof 2111 Nijmegen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning in een rustige, groene straat in de wijk Weezenhof. Met vijf slaapkamers, een ruime keuken met eethoek, airco, 9 zonnepanelen en energielabel B biedt deze hoekwoning volop comfort, ruimte en een praktische indeling. Dankzij de dakkapellen, meerdere bergingen en de zonnige tuin op het Zuid-zuidwesten is het een ideaal huis voor een gezin. Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast en het moderne toilet, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en radiator. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde laat veel daglicht binnen, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme, rustige sfeer. Achterin geven drie kleine raampjes een speels accent aan de ruimte. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig die zowel koelt als verwarmt. De leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer met 4 laden en vaatwasser. De keuken loopt over in een royale eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een wastafel met meubel, 2 designradiatoren, een ligbad én een aparte douchecabine. Daarnaast is er een extra berging c.q. inloopkast en een separaat toilet; 2e verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor profiteer je van extra ruimte én daglicht. De overloop biedt plek voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Daarnaast is er nog een vliering voor extra bergruimte. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het Zuid-zuidwesten en is grotendeels betegeld. Dankzij het elektrische zonnescherm aan de achterzijde blijft het binnen aangenaam koel tijdens zonnige dagen. De tuin is volledig omsloten en daarmee ook veilig voor kinderen of huisdieren. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage/berging voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Omgeving De woning ligt in de ruim opgezette wijk Weezenhof, gebouwd in de jaren ’70 en bekend om de brede straten, veel openbaar groen en rustige sfeer. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speelplekken, een gezondheidscentrum en diverse winkelcentra: “Dukenburg” , “Weezenhof”, "Malvert" met o.a. Jumbo, cafetaria en de kapper en "Meijhorst" met een grote Lidl en Albert Heijn, Chinees restaurant, cafetaria en het wijkcentrum. Voor ontspanning ben je zo in recreatiegebied de Berendonck, de Hatertse en Overasseltse Vennen De uitvalswegen A73 en A326 liggen vlakbij, waardoor ook woon-werkverkeer vlot verloopt. Station Nijmegen Dukenburg is per fiets goed bereikbaar en met buslijn 331 rij je rechtstreeks naar Arnhem. Bijzonderheden • Energielabel B; • 5 slaapkamers; • Woonoppervlakte: 163m2; • Airconditioning in de woonkamer voor zowel koelen als verwarmen; • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning; • 9 zonnepanelen; • Parkeren op eigen terrein voor tenminste 2 auto's; • Tuin op het Zuid-zuidwesten. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
557 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6536

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.