Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Weezenhof 6714

6536BH Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 2.905

Fotogalerij

Weezenhof 6714 Nijmegen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen in Weezenhof, waar stad en natuur samenkomen. De Weezenhof is heel ruim en groen van opzet en zeer gunstig aan de zuidkant van Nijmegen gelegen. De wijk is bovendien snel en goed bereikbaar via openbaar vervoer en directe aansluiting op de A73. Het stadscentrum en een N.S.-station zijn vanuit Weezenhof snel per openbaar vervoer bereikbaar. In de wijk is onder meer een basisschool, fysiotherapeut en supermarkt te vinden. Winkelcentrum Weezenhof zal in de nabije toekomst volledig worden gerenoveerd, waardoor er nog meer voorzieningen op loopafstand bijkomen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, licht ingericht toilet met fonteintje, toegang naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim (ca. 3,78 x 8,44), modern ingericht en beschikt over veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin en aan de voorzijde vrij zicht over een groen open veld. De ruime lichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van veel opbergkasten, een ruim werkblad en diverse apparatuur. Vanuit de keuken kom je rechtstreeks in de achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime stenen berging en praktische achterom. Vanuit zowel de woonkamer als de achtertuin kijk je vrij weg en heb je geen inkijk van nabijgelegen woningen of appartementen. 1e verdieping: Overloop waar het vernieuwde en licht betegeld 2e toilet met fonteintje te vinden is. Verder beschikt deze verdieping over 3 ruime slaapkamers, waarvan thans een van de kamers is ingericht als sportkamer/fitness ruimte. De maatvoering van de kamers: Slaapkamer 1: (2,33 x 3,78) Slaapkamer 2: (3,80 x 3,55) Slaapkamer 3: (3,80 x 4,80) Aan de voorzijde zit tot slot een vernieuwde en licht ingerichte badkamer (2,33 x 1,51) met een ruime inloopdouche voorzien van luxe thermostaatkraan, praktische vaste wastafel met twee kranen, designradiator, ed. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Ook hier ervaar je de royale ruimte die de woning biedt: een ruime voorzolder met cv-ketel, mechanische ventilatie en opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder bereik je de ruime 4e slaapkamer (3,76x4,40) met groot dakraam en twee verassend ruime opbergruimtes. Tip: Door de hoge nokhoogte en de goede afmetingen is het heel goed mogelijk om op deze verdieping 1 of meerdere dakkapellen te plaatsen, waardoor er zeker 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd en mogelijk nog een extra studeer- of waskamer. Vanuit uw eigen woning loopt u snel het groene buitenleven in. De natuur en wandelgebieden Vogelzang en de Haterste- en Overasseltse vennen zijn binnen 5-10 minuten te voet bereikbaar. Ook is de woning nabij het Maas-Waalkanaal en het stadspark Staddijk gelegen. Hier bevinden zich veel sportfaciliteiten en kunt u heerlijk wandelen en ontspannen. Bovendien is de recreatieplas De Beerendonk met de fiets makkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijk licht en ruim gezinshuis op een plek waar stad en natuur samenkomen. Kenmerken: Bouwjaar 1972, Woonoppervlakte ca. 137 m² Externe bergruimte ca 9 m² Inhoud 473 m³ Energielabel C Verwarming en warm watervoorziening via HR-combiketel, merk: Intergas uit 2014 (eigendom). Pluspunten: + In kindvriendelijke en groene woonomgeving gelegen! + Royale tuin met vrij uitzicht en eigen achterom + 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor meer slaapkamers + Op loopafstand van winkelcentrum Weezenhof. (Deze zal volledig worden gemoderniseerd in de nabij toekomst) + Vrij uitzicht over groen veld tegenover de woning + Directe en snelle verbinding naar de A73 en A50 + Op loopafstand van de wandel en natuurgebieden Vogelzang en Hatertse- en Overasseltse Vennen. + Lichte ruime keuken + 2x een vernieuwd en licht toilet + Moderne lichte badkamer + Ruime zonnige achtertuin + Eigen achterom + Stenen berging voor fiets of hobbyruimte v.v. elektra. + Basisschool in de wijk (De Spil) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6536

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.