Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Weurtseweg 252

6541BD Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 5.063

Fotogalerij

Weurtseweg 252 Nijmegen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en duurzaam wonen op een toplocatie! In het populaire Koningsdaal, vlakbij het Honigcomplex en de Waal, staat deze verrassend ruime karakteristieke en zeer luxe afgewerkte woning. Je woont hier rustig, maar centraal in een jonge en kindvriendelijke wijk, met alles om de hoek. Binnen heb je alle ruimte met vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken én een fijne tuin met achterom en eigen parkeerplaats. Met energielabel A, volledige isolatie, 8 zonnepanelen, laadpaal, waterontharder, airco en stadsverwarming is de woning duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. Fijn en sfeervol thuiskomen Zodra je aankomt, valt meteen de moderne, karakteristieke jaren 30-uitstraling van de wijk op. De Weurtseweg is ruim opgezet met mooi gekleurde stadsbomen en een groen park om de hoek. De woning heeft een eigen parkeerplek, direct achter het huis. Maar ook kan er voor de woning geparkeerd worden. De Weurtseweg is vorig jaar opnieuw ingericht en is een fietspad waarbij auto's te gast zijn. Hierdoor is het een sfeervolle rustige straat geworden, waar kinderen veilig kunnen fietsen en spelen, maar waar je ook heerlijk in de avondzon gezellig een wijntje of kopje koffie drinkt. Moderne woonkamer & woonkeuken als eyecatcher Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, een handige trapkast, een modern toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een uitbouw en ligt aan de achterzijde. Deze heeft door de grote raampartij mooi uitzicht op de tuin. De ruimte voelt licht en comfortabel aan dankzij de fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Via de tuindeur loop je zó de groene sfeervolle tuin in. Aan de voorzijde van de woning vind je een luxe en ruime woonkeuken. Deze is fraai afgewerkt met een ruim werkblad, inductiekookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens zoals: een oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker, maar ook een fijne nis voor bijv. een koffieapparaat. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en fraaie badkamer Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, alle drie met fijn lichtinval, gladde wandafwerking en voorzien van een moderne PVC-visgraatvloer. Twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde kamer heeft een mooi formaat als masterbedroom. De badkamer op deze verdieping is luxe voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met mooie ronde (verwarmde) spiegel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping met 2 ruime slaapkamers en tweede badkamer De tweede verdieping verrast met nóg meer ruimte. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een tweede zeer luxe badkamer. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een royale inloopkast en vormt hierdoor een fraaie masterbedroom. De kleinere kamer is geschikt als werk-, logeer of kinderkamer. De badkamer is in 2021 met zeer hoogwaardige materialen gerealiseerd en voorzien van een inloop(regen)douche, ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een grote spiegel met verwarming. De overloop is heeft een fraaie inbouwkast, waar de wasmachine en droger en ventilatie fraai in zijn weggewerkt. Tevens is deze verdieping voorzien van een airco, waardoor het ook in de warme zomerdagen lekker koel blijft. Fijn buitenleven Bij het aanplanten van de tuin is rekening gehouden met de zon en de seizoenen zodat de tuin het hele jaar door groen is en er in bijna alle maanden planten in bloei staan. Je hebt hier genoeg ruimte om te relaxen, spelen of gezellig te barbecueën. Dankzij de ligging op het noordwesten zijn er zitplekjes in zowel de zon als de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom loop je direct naar je eigen parkeerplek met laadpaal. In de voortuin geniet je al vroeg in het jaar van de lentezon. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in de fijne, jonge wijk Koningsdaal in Nijmegen-West. Een rustige en ruim opgezette buurt met moderne, fraai afgewerkte woningen en veel jonge gezinnen. Je woont hier op loopafstand van de Waal, het Honigcomplex, Het Westerpark én de Vasim – een bruisende plek vol sportfaciliteiten, creatieve werkplekken, terrasjes en gezellige restaurants. Ideaal voor een rondje hardlopen, sporten of een koffietje in de zon. Ook qua voorzieningen zit je hier goed. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen liggen allemaal in de buurt. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen of op het station, en ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Een plek waar je rustig woont, maar wél alles om de hoek hebt. Praktische informatie - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlak: ca. 142 m² - Perceel: 133m² - Energielabel: A - Vloerverwarming op de begane grond - 5 Slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - 2 Badkamers - Luxe woonkeuken - 8 Zonnepanelen - Eigen parkeerplaats achter de woning met laadpaal - Buitenschilderwerk zomer 2025 - Kosten onderhoud gezamenlijk binnenterrein: €5,- per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging bij deze geweldige woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.