Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Willem Schiffstraat 23

6525BR Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: ST Makelaars

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.451

Fotogalerij

Willem Schiffstraat 23 Nijmegen
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met een zelfstandig appartement gelegen op een perceel van bijna 800m² op een groene en rustige locatie in Nijmegen-Oost. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, een nette badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een souterrain met mogelijkheden. In de aanbouw is een tweekamerappartement gerealiseerd met een open keuken en een badkamer. In de tuin rondom de woning geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven en met 19 zonnepanelen en energielabel B heb je gunstige energielasten. Een ideaal multifunctioneel familiehuis met volop leefruimte, in het groen en toch dichtbij de stad! Licht, ruimte en uitzicht De woning bevindt zich in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Via de voortuin bereik je de overkapte entree waar je de voordeur van de woning en de eigen ingang van het appartement treft. In de hal van de woning bevindt zich de meterkast, een garderobekast, het toilet en de trapopgang naar boven. Ook heb je vanuit hier toegang tot de woonkamer, de keuken en het souterrain. In de hal ligt een unieke marmeren mengvloer. De ruime woonkamer is een L-vormige leefruimte met veel lichtinval vanuit meerdere zijden. Op de vloer ligt een eikenhouten parketvloer en een open haard geeft de ruimte extra sfeer en warmte. Grote ramen zorgen voor weids uitzicht op de tuin rondom en laten binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruimte is groot genoeg voor meerdere zithoeken en voelt warm en gezellig aan. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en staat in directe verbinding met het terras via openslaande deuren. Tuingerichte woonkeuken Zowel de hal als ook de woonkamer bieden toegang tot de dichte, moderne keuken. Deze woonkeuken vormt het hart van het huis, een plek waar je samenkomt om te koken, eten of werken. Door de praktische wandopstelling, waarbij ook een tweede wand volledig is benut beschik je over meer dan voldoende kast- en werkruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De vloer is voorzien van vloerverwarming en wordt gesierd door plavuizen. Dankzij de diverse ramen geniet je hier niet alleen van een mooi uitzicht, maar ook van veel binnenkomend daglicht. Eerste verdieping met 5 slaapkamers en badkamer Op de royale eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers. Deze zijn van een prettig formaat en beschikken over een eigen inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er 2 toegang hebben tot een gezamenlijk balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met daarnaast de badkamer, een separaat toilet en de 5e slaapkamer. De badkamer is netjes en functioneel, vernieuwd rond 2014 en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Souterrain De trap in de hal leid je naar het ruime souterrain, dat direct onder het appartement gelegen is. Op een overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een deur betreed je een hal/bergruimte, die toegang geeft tot 2 kamers. Deze kamers zijn voor verschillende doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld werkkamer, hobbykamer en berging. Tweekamer appartement met mogelijkheden Een bijzonder kenmerk van de woning is de aanbouw van het appartement dat in 2008 gerealiseerd is. Het is een licht appartement voorzien van vloerverwarming dat ruimte biedt aan één of twee personen. Er zijn diverse kamerhoge ramen, waarbij houten shutters voor een speelse uitstraling en privacy zorgen. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, een badkamer en een slaapkamer met toegang tot de tuin. Het is een zeer geschikte ruimte voor een praktijk aan huis of een mantelzorgwoning, de ruimte is namelijk volledig rolstoeltoegankelijk. Aan het appartement ligt een terras waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Groene tuin met veel privacy De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Het perceel is royaal en ligt rondom de woning, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Vanaf het voorjaar zit je hier al heerlijk buiten. Het terras sluit direct aan op de woonkamer en eetkamer. De tuin is groen, verzorgd en biedt volop privacy. Met een perceel van circa 800 m² heb je hier alle ruimte om te ontspannen, spelen of tuinideeën te realiseren. Faciliteiten en omgeving Je woont hier in de gezellige, bosrijke wijk Groenewoud gunstig gelegen ten opzichte van het Radboud ziekenhuis en de universiteit. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten. Ook andere faciliteiten zoals tennis, hockey, voetbal, basisscholen, kinderopvang én de middelbare school NSG evenals vervolgonderwijs op het MBO en HBO bevinden zich dichtbij. Wil je een frisse neus halen? Het Mariënburg bosje, maar ook Heumensoord en de bossen rondom Groesbeek zijn een uitstekende optie voor een heerlijke wandeling. Ook een uitstapje naar de nabijgelegen botanische tuin is een aanrader. Praktisch gezien bevindt deze woning zich op een ideale locatie. Je bevindt je nabij station Heyendaal, maar ook het centrale trein- en busstation is in 15 minuten met de fiets te bereiken. Evenals het gezellige centrum van Nijmegen met haar vele leuke restaurants, barretjes en winkelmogelijkheden. Praktische informatie - Vrijstaande woning 1970 - Met aangebouwd 2-kamerappartement 2008 - Woonoppervlak ca. 246 m² - Perceeloppervlak 792 m² - Energielabel B - Aantal slaapkamers woning: 5 - Souterrain met meerdere ruimtes - Appartement volledig rolstoeltoegankelijk - Cv-installaties: 2 stuks (2013 en 2024) - Zonnepanelen: 19 stuks Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
792 m²
Inhoud
910 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6525

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.