Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Wim Beermanstraat 17

6523RC Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Wim Beermanstraat 17 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen met verrassend veel ruimte en een diepe, groene tuin Aan de Wim Beermanstraat 17 woon je comfortabel, licht en heerlijk rustig. Deze verzorgde eengezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken, en als echte blikvanger een diepe tuin op het zuidwesten met volop groen en een grote berging achterin. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat, dichtbij de stad, winkels, scholen en de universiteit. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met rust en natuur om zich heen. Welkom thuis Je komt aan in een rustige en kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, deels betegeld en met ruimte voor groen. Parkeren kan direct in de buurt. De voortuin is voorzien van een mooie bloesemboom, en via de voordeur stap je binnen in de nette entree met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met cv-ketel. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. Licht, ruimte en uitzicht op het groen De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct prettig aan. Grote raampartijen en de brede schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De zithoek ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het groen. De eethoek bevindt zich centraal in de ruimte en sluit mooi aan op de keuken. In de woonkamer is bovendien een praktische voorraadkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Praktische open keuken De open keuken is verzorgd en praktisch ingedeeld in een hoekopstelling. Je beschikt over voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Door de open verbinding met de woonkamer kook je hier altijd in contact met de rest van het huis. Drie slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is prettig van formaat en beschikt over een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet. De derde slaapkamer is compact maar praktisch en zeer geschikt als werk- of kinderkamer. De badkamer (2014) is modern en strak uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een ruime inloopdouche, een verzorgd wastafelmeubel en een toilet. Vloerverwarming maakt het hier altijd aangenaam. De wasmachine is netjes weggewerkt in een ombouw, waarboven ruimte is gecreëerd voor het plaatsen van een droger. De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met bergruimte achter de schotten en een aparte berging. De volwaardige slaapkamer is prettig licht dankzij dakramen aan beide zijden en biedt ook hier extra bergruimte achter de schotten. Een rustige ruimte die net zo geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Dankzij de airconditioning is het hier altijd aangenaam ontspannen. Buitenleven op z’n best De diepe achtertuin op het zuidwesten is een groot pluspunt. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. Direct aan de woning ligt een ruim terras, een fijne plek om buiten te zitten of tafelen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor schaduw wanneer gewenst en dankzij de hordeur blijven de tuindeuren in de zomer prettig open, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en volwassen beplanting. Via een kronkelend pad loop je naar de ruime berging achterin, met daarachter een poort om zo eenvoudig de fiets te kunnen stallen. Een rustige, groene tuin met veel privacy. Ook de voortuin biedt ruimte voor een fijn zitje. Hier geniet je ’s ochtends al van de zon, met in het voorjaar een fraaie bloeiende boom. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een rustige, groene wijk met een actieve buurtvereniging. Een prettige en betrokken omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en wijkwinkels snel bereikbaar. Ook scholen en kinderopvang liggen in de buurt. Sporten en ontspannen kan bij sportverenigingen en fitnesscentra in de omgeving. Het Goffertpark en Heumensoord liggen op korte afstand. Het centrum van Nijmegen, de universiteit en het Radboudumc zijn vlot bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, onder andere via station Heyendaal. Met de auto zit je zo op de A73 en A50. Praktische informatie - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Verwarming: Luchtverwarming en cv-ketel - Warm water: cv-ketel(2022) - Vloerverwarming: begane grond (2020) - Airconditioning: aanwezig op de tweede verdieping - Tuin: voortuin en diepe achtertuin op het zuidwesten - Externe bergruimte: ca. 14 m² (vrijstaande berging) Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6523

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.