Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Zonnebloemstraat 36

6542NG Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.134

Fotogalerij

Zonnebloemstraat 36 Nijmegen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante bovenwoning is gelegen in een groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Nijmegen nabij gelegen. De woning beschikt over een ruime entree, drie slaapkamers, een fijn balkon met ochtendzon, een kelder en praktische berging. De prettige en praktische indeling over twee woonlagen, de fijne lichtinval en locatie maken dit een aangename plek om te wonen. Ruime entree Je komt binnen in een ruime entree met volop mogelijkheden voor kastruimte, een garderobe en zelfs plek voor een racefiets. Achterin de hal tref je de meterkast en deur naar de kelder. Via de trap naar boven bereik je de eerste verdieping. Deze voelt licht aan, is voorzien van een karakteristieke granito vloer en geeft toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Lichte woonkamer en uitzicht op groen Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een gezellige zithoek. De ruimte is licht en heeft een sfeervolle sierhaard. De vaste inbouwkast met paneeldeur zorgt niet alleen voor extra bergruimte, maar versterkt ook de fijne karakteristieke sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek. Een fijne plek voor lange diners of een gezellige borrel. Ook hier tref je een vaste kast, ideaal voor bijvoorbeeld servies. Je kijkt hier via het raam uit op het balkon en de groene tuinen daarachter. Via de overloop bereik je de keuken. Ook hier vind je een mooie granitovloer. De keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Comfortabel boven slapen Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim en geschikt als volwaardige slaapkamers, beide voorzien van praktische kasten. De derde kamer is ideaal als werkkamer. Tevens is hier de wasaansluiting. De badkamer is licht en praktisch ingericht, en voorzien van inbouwspots, een douche, wastafel en wastafelmeubel. Via het raam valt het daglicht hier prettig naar binnen. Buitenruimte met fijn uitzicht Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de diepe tuinen. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Tevens tref je aan beide zijden handige opbergkasten. De vrijstaande berging ligt aan de achterkant van het complex en is eenvoudig te bereiken. Omgeving en faciliteiten De bovenwoning ligt in de wijk Wolfskuil: een rustige, groene woonwijk net buiten het centrum van Nijmegen. Je woont hier prettig en bent binnen enkele minuten in de stad. In de buurt vind je parken, speeltuinen en diverse sportvoorzieningen, waaronder het Goffertpark en Zwembad West. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en winkels liggen op loopafstand. Ook het station, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alles dichtbij. Praktische informatie - Bouwjaar: 1949 - Woonoppervlakte: ca. 82 m2 - Aantal slaapkamers: 3 - Balkon met ochtendzon - Energielabel: C - Isolatie: grotendeels HR++ beglazing - Berging: externe berging én kelder - Actieve en professionele VvE - VvE bijdrage: €232,98,- Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
287 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6542

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.