Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Zwaluwstraat 29

6541NZ Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Zwaluwstraat 29 Nijmegen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE BENEDENWONING MET RUIME TUIN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Deze instapklare benedenwoning is slim ingedeeld en beschikt over een tuin waar je elke dag van wilt genieten. Comfortabel wonen gaat hier hand in hand met een fijne buitenruimte en een gunstige ligging dichtbij het centrum van Nijmegen. Je komt rustig thuis, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik is. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Kom zelf ervaren hoe deze woning jouw nieuwe plek kan worden en plan snel een bezichtiging! ENTREE De woning beschikt over een eigen, zelfstandige entree. Aan de voorzijde bevindt zich aan de linkerzijde de toegang tot de berging, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Via de voordeur stappen we binnen in de entree met ruimte voor een garderobe en de meterkast. Vanuit hier leidt een korte gang ons langs de badkamer en de slaapkamer richting de woonkamer. Een glazen deur vormt een prettige overgang en zorgt bovendien voor extra lichtinval, wat bijdraagt aan een open en aangename sfeer. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer voelt verrassend ruim aan en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De huidige indeling met een ronde eettafel laat goed zien hoe sfeervol deze ruimte is. De open keuken ligt tegenover de eethoek en is praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gezelschap. Extra bergruimte vind je in de aangrenzende berging, waar ook plek is voor een losse vriezer. SLAAPKAMER EN BADKAMER De slaapkamer is compact maar slim ingedeeld, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De badkamer is inpandig en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. TUIN De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met een stenen pad tussen twee stroken gras, een ruime zithoek en een lange tafel voor gezellige diners. Dankzij de overkapping zit je ook bij minder weer comfortabel buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. OMGEVING Zwaluwstraat 187 is gelegen in de wijk Biezen, onderdeel van Nijmegen-Oud-West. Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging, op korte afstand van het stadscentrum en het Centraal Station. Het is een bruisende en kindvriendelijke wijk in Nijmegen, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten waaronder de Jumbo, buurtwinkels en een divers aanbod aan eetgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum. Ook op het gebied van openbaar vervoer zit je hier goed: het centraal station van Nijmegen ligt op korte afstand. Met de auto ben je bovendien in no-time op de A73 en A50, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Arnhem, Eindhoven en de rest van het land. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, speeltuinen en scholen te vinden. Zoek je ontspanning in de natuur? De groene Ooijpolder en de uiterwaarden van de Waal liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. In de omgeving zijn volop groene plekken om te wandelen of te fietsen. Bijzonderheden - Gezellige benedenwoning met slimme indeling en fijne buitenruimte. - Open woon- en eetkamer - Prachtige tuin met overkapping, houten berging en ruime zithoek - Centrum en voorzieningen op loopafstand - Parkeren kan via een vergunning (ongeveer €12,- per jaar). - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 64 (bijdrage van 2025, 2026 moet nog vastgesteld worden) Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
176 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.