Direct naar de inhoud
Logo van Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Bachlaan 65

7442JK Nijverdal • Overijssel

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.018

Fotogalerij

Bachlaan 65 Nijverdal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Bachlaan 65 ontdek deze fijne, ruime en goed onderhouden eengezinswoning! In de fijne woonwijk ‘Groot Lochter’, vind je deze keurig onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte, deze woning heeft namelijk leuke extra's. De woning combineert de voordelen van een instapklare woning met een praktische indeling, een zonnige tuin én een uitstekende ligging nabij winkels, scholen en het buitengebied. Met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m², 3 slaapkamers, een vliering én een vrijstaande berging van 10,6 m² is dit de ideale gezinswoning of starterswoning met groeipotentie. Een wijk met karakter De Bachlaan ligt in een groene, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en wandelpaden. Binnen enkele minuten ben je bij de Regge of de uitgestrekte natuur van de Sallandse Heuvelrug. Haal je brood bij de bakker om de hoek, wandel naar het winkelcentrum of fiets in 10 minuten naar hartje Nijverdal. Liever met de auto? Via de N35 ben je zo onderweg richting Almelo of Zwolle. Indeling begane grond Je komt binnen in een hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte doorzonwoonkamer van circa 19 m². Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht. De woonkamer sluit naadloos aan op de halfopen keuken, die is uitgerust met alle praktische gemakken. Via de openslaande deuren serveer je moeiteloos de lekkerste gerechten aan familie en vrienden in de tuin – ideaal voor gezellige avonden of een zomerse lunch. Eerste verdieping & vliering Boven vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een die perfect is als kinderkamer of thuiswerkplek. Door een slimme uitbouw zijn twee slaapkamers vergroot, wat niet alleen extra ruimte opleverde maar ook toegang tot een eigen balkon. De badkamer is functioneel met douche, toilet en wastafel. Extra spullen? Geen probleem. Op zolder (vliering, bereikbaar via een vlizotrap) heb je nog eens meer extra bergruimte ideaal voor seizoensspullen, koffers of hobbybenodigdheden. Buitenleven De achtertuin van circa 54 m² is verzorgd aangelegd en biedt in de middag en avond volop zon, perfect om lekker buiten te zitten. Via de achterom bereik je eenvoudig de ruime stenen berging van 10,6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Ook de voortuin is netjes, mooi groen en onderhoudsvriendelijk ingericht. Kenmerken -Woonoppervlakte: 111 m² -Perceeloppervlakte: 171 m² -Bruto inhoud: 400 m³ -Externe bergruimte: 10,6 m² -Energielabel: C (volledig inzichtelijk middels energierapport) -Voldoende parkeergelegenheid in de straat Ben je geïnteresseerd? Tijdens de bezichtiging kun je bij ons terecht met al je vragen of het nu gaat om bouwtechnische vragen of stylingideeën. Bij Vastgoedkunde krijg je standaard toegang tot een bouwkundige én een stylist en nog veel meer. Dus twijfel je ergens over of wil je weten hoe je de ruimte optimaal kunt benutten? Laat het gerust weten aan een van onze vastgoedkundigen! Kortom: Bachlaan 65 biedt alles voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom binnen, kijk rond en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Deze verkoopbrochure is zorgvuldig samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Je kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7442

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2025 waren er 23.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.