Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Jeruzalemweg 30

7443TG Nijverdal • Overijssel

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Jeruzalemweg 30 Nijverdal

Open huis

Vrijdag 20-11 van 16:00 tot 17:00

Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 20-11 van 16:00 tot 17:00

Op zoek naar een modern afgewerkte woning met privacy én een fijne gezinswijk? Deze verrassend ruime eindwoning uit 1999 aan de Jeruzalemweg 30 in Nijverdal heeft het allemaal. Met 114 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een verzorgde tuin met overkapping, is dit een ideaal huis voor iedereen die houdt van ruimte, gemak en een fijne buurt. De woning ligt vrij aan de achterzijde met uitzicht op groen en een speeltuin, waardoor je volop privacy en ruimte ervaart midden in de wijk. Wonen in een gezellige wijk De Jeruzalemweg ligt in een rustige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woon je tussen jonge gezinnen en betrokken buren, wat zorgt voor een rustige en vriendelijke sfeer. De wijk is echt ingericht op gezinnen: basisscholen op loopafstand, speeltuintjes in de buurt en alles wat je nodig hebt vind je in het winkelcentrum op steenworp afstand waar je gemakkelijk heen loopt. De woning De woning is uitstekend onderhouden: in 2025 is het buitenschilderwerk gedaan, in 2024 is het dakraam vernieuwd en de zolder aangepakt en in 2020 is de trap opnieuw bekleed. De pvc-vloer in visgraat op de begane grond zorgt voor een moderne uitstraling en de luxe maatwerk keuken maakt het helemaal af. De voordeur geeft toegang tot de hal. Hier is een toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is overzichtelijk en kijkt uit op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Natuurlijk is deze ruimte aangevuld met openslaande tuindeuren om het optimale binnen-buiten gevoel te ervaren. Spullen berg je gemakkelijk op in de trapkast, zodat je kamer lekker opgeruimd blijft. De open keuken (2018) heeft witte fronten en een moderne uitstraling. Hij is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en twee zelfreinigende ovens (combi en magnetron). Als jij hier de sterren van de hemel kookt heb je gezellig contact met je tafelgasten en kijk je uit over de straat. De trap naar de eerste verdieping is opnieuw bekleed met eikenhout. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met een drempelloze, doorlopende pvc-vloer op zowel de overloop als de slaapkamers. Tot slot vind je hier een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en badkamermeubel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is een echte verrassing: een overzichtelijke, lichte vierde slaapkamer met grote dakramen, flink wat bergruimte en een prachtige houten schuifdeur die hem helemaal afsluit. Ook is hier nog een afgesloten wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine, droger en ook staat hier de cv-ketel (2014). Dankzij de vaste vide boven het trapgat is deze verdieping net even praktischer dan bij vergelijkbare woningen. Buitenruimte en extra’s De tuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met gras, borders, nieuwe schuttingen (2019) en een heerlijke overkapping uit 2020. Via de achterom bereik je de vrijstaande stenen garage met sectionaaldeur en extra keukenblok (recent geplaatst). Voor de garage en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde grenst de woning aan een ruime groenstrook met grote bomen en een speeltuin. Daardoor heb je geen directe inkijk van achterburen en geniet je van een gevoel van ruimte en lucht, terwijl je toch midden in de wijk woont. Enkele feiten: - Zonnepanelen (6 stuks) - Energielabel B - Uitstekend onderhoud binnen en buiten - Perceel 205 m2 - Wonen circa 114 m2 - Vrijstaande stenen garage met extra keukenblok - Tuin aan groenstrook en speeltuin Dit is zo’n huis dat meteen goed voelt zodra je binnenstapt: ruim, netjes, licht en met een fijne sfeer. Alles klopt gewoon. Dus ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een plek waar kinderen nog lekker buiten spelen? Kom dan zeker even kijken aan de Jeruzalemweg 30 in Nijverdal. Wacht niet te lang, dit is zo’n huis dat harten steelt. Plan direct een bezichtiging, dan laten we je met plezier alles zien! Wil je vooraf meer weten? Via Move.nl kun je een bezichtigingsdossier aanvragen met alle documenten over deze woning. Telefoonnummer: 0546 457405 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 20-11 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7443

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2025 waren er 23.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.