Direct naar de inhoud
Logo van Eerste Keus Makelaars

Mensinkweg 96

7442TG Nijverdal • Overijssel

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.669

Fotogalerij

Mensinkweg 96 Nijverdal
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk Thuis aan de Mensinkweg 96 in het hart van Nijverdal! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, waar de charme van vroeger perfect is gecombineerd met het comfort van nu? Dan is deze sfeervolle woning aan de Mensinkweg 96 in Nijverdal absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een perceel van ca. 320 m², in een geliefde en kindvriendelijke wijk, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Een ideale woning voor zowel starters als doorstromers. Indeling Bij aankomst word je direct verwelkomd door de charmante uitstraling van de woning. De ruime hal biedt toegang tot een modern en comfortabel toilet, uitgevoerd met alle hedendaagse gemakken. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Hier komen sfeer en ruimte op een prachtige manier samen. Het karakteristieke balkenplafond herinnert aan het bouwjaar van de woning, terwijl de moderne visgraatvloer en strakke afwerking zorgen voor een hedendaagse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de riante tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen, gasten te ontvangen, de kinderen te laten spelen of simpelweg te genieten van het uitzicht op de tuin. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is volledig ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. Met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland is dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Tijdens het koken kijk je prettig naar buiten, wat de keuken extra ruimtelijk laat aanvoelen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische berging, waar ruimte is voor het plaatsen van de wasmachine en droger, evenals extra opslag voor huishoudelijke spullen. Op de begane grond bevindt zich tevens de moderne badkamer. Deze is strak en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad en een luxe wastafelmeubel met een dubbele wasbak. Een comfortabele ruimte die zowel praktisch als luxe aanvoelt. Er is vloerverwarming aanwezig in de keuken, badkamer en het toilet. Eerste verdieping Via de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt. De ouderlijke slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een praktische inbouwkast en diverse opbergruimtes. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en is voorzien van een schuifwand met veel opbergruimte. De derde slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tuin De ruime en diepe achtertuin is een echte eyecatcher. De tuin is zowel links als rechts van de woning bereikbaar en beschikt over een praktische fietsenstalling, een royale overkapping met een inpandige schuur. De hoogwaardige afwerking met Zweeds rabat en Douglas hout zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Een perfecte plek om gezellig te borrelen, te dineren of beschut buiten te zitten ongeacht het seizoen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via de bijkeuken én via de openslaande tuindeuren in de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden Wonen in Nijverdal De woning is gelegen in een populaire en prettige woonwijk van Nijverdal. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, veel groen om rustig te wandelen, en tegelijkertijd liggen winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1925, in de afgelopen jaren gemoderniseerd - Perceeloppervlak ca. 320 m²- Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en visgraatvloer - Open keuken met kookeiland - Moderne badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers - Praktische provisie kelder 6,5 m2 - Ruime tuin met overkapping - Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 uur tot 18.00 uur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
427 m³
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7442

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2025 waren er 23.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.