Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij & Taxaties

P C Stamstraat 84 a

7442ZE Nijverdal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hellendoorn

Fotogalerij

P C Stamstraat 84 a Nijverdal
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de PC Stamstraat 84a in Nijverdal! Deze twee-onder-een-kap woning is mooi centraal gelegen ten opzichte van o.a. het centrum van Nijverdal, (basis)scholen en de bossen van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Het huis is gebouwd in 2016, met veel oog voor detail afgewerkt en biedt een perfecte mix van licht, sfeer en ruimte, zowel in- als om de woning. Dit is een bijzonder compleet woonhuis. Het is energiezuinig, beschikt over een volledig geïsoleerde garage die binnendoor bereikbaar is, een fijne woonkeuken en maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De oprit en carport zorgen voor een perfecte afronding van het geheel. Indeling: Begane grond: De royaal opgezette woonkamer en keuken, inclusief uitbouw, geeft een ruimtelijk gevoel. Door de grote schuifpui (over de volle breedte) wordt het terras fraai aan de keuken getrokken en ontstaat er een heerlijk ruimtelijke sfeer. Behalve in het toilet en de garage (v.v. een gietvloer) zijn alle vloeren afgewerkt met een lichte (eiken) houten vloer. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder de nodige inbouwapparatuur, een kookeiland en een stijlvolle kastenwand met ‘zwevende’ elementen, inclusief koelkast, vriezer, combimagnetron en een oven. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat, een ingebouwde afzuigkap, een Quooker kraan en handige (korf)laden. Het hoogwaardige afwerkingsniveau is tot in de garage/berging doorgetrokken. Zo zijn de wanden en het plafond v.v. stucwerk, is de ruimte voorzien van een gietvloer, is de garage volledig geïsoleerd en binnendoor bereikbaar (vanuit de woonkeuken). Eerste verdieping: De eerste verdieping is net als de begane grond erg ruimtelijk opgezet, zo zijn drie slaapkamers van een prima formaat, één van de slaapkamers is voorzien van een fraaie (inbouw)kastenwand. De badkamer is modern en hoogwaardig uitgevoerd zo is er een een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen, een ruime inloopdouche met zowel een stortdouche en een handdouche en is de badkamer v.v. vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime overloop met wasmachine en droger aansluiting, c.v.-opstelling en bergruimte. Bovendien is er een 4e slaapkamer en een 5e slaap- of studeerkamer te vinden Beide kamers zijn voorzien van een Velux dakraam waardoor ook hier veel lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016 - Woonoppervlakte: 176 m² (inclusief de garage) - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 9 zonnepanelen - Woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Ruime veranda v.v. stopcontacten, internetaansluiting en cai - Groot zonnescherm - Tuin op het zuidwesten - Fraai aangelegde tuin en een ruime oprit - 5 slaapkamers Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
640 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7442

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2025 waren er 23.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.