Direct naar de inhoud
Logo van Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Portlandweg 6

7442VC Nijverdal • Overijssel

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.238

Fotogalerij

Portlandweg 6 Nijverdal
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Na 24 jaren woonplezier komt deze woning te koop, de huidige eigenaar gaat kleiner wonen en gunt dit super fijne huis met een warm hart aan een ander. Welkom in deze verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met kantoor met voorportaal/wachtruimte, berging en oprit. Deze woning is in 2011 flink uitgebouwd, waardoor u nu geniet van extra veel mogelijkheden: denk bijvoorbeeld aan een kantoor- of praktijkruimte aan huis, een gezellige speelplek voor kinderen, of zelfs een comfortabele ruimte voor inwoning, perfect voor mantelzorg mede gezien de 2de badkamer op de begane grond. Achter de woning vindt u een knusse, beschutte patio tuin met een sfeervol overdekt terras. Aan de zijkant is voldoende ruimte voor een fijn zitje met zicht op de met zorg aangelegde vlindertuin. Tenslotte noemen we nog de ideale ligging op fietsafstand van het gezellige centrum van Nijverdal en het vrije uitzicht over het park aan de voorzijde. Hier combineert u vrijheid, comfort en een prachtige groene omgeving met het Nationaal park op fietsafstand. Indeling Begane grond: u stapt binnen in de entree/hal met toilet en fontein, meterkast en trapopgang. De gezellige woonkamer is voorzien van een warme pvc-vloer en een sfeervolle gashaard. De moderne, half open keuken in hoekopstelling is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met een op maat gemaakte kastenwand, voorzien van een inbouwstoomoven, combi-magnetron en wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar het royale kantoor met klik pvc-vloer, pantry en gaskachel, ideale ruimte voor werken of hobby’s aan huis. Verder is er op de begane grond een doucheruimte met een tweede toilet. Eerste verdieping: op de overloop is een airco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Hier bevinden zich drie slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één met een fijne inloopkast. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafel en een derde toilet. Tweede verdieping: de overloop is voorzien van laminaatvloer en zelfs een sauna, ideaal om na een lange dag helemaal tot rust te komen. Verder vindt u hier een vierde slaapkamer met dakraam, cv-opstelling, tweede wasmachineaansluiting, mechanische ventilatiebox en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * bouwjaar 2001, uitbouw 2011; * woonoppervlakte 193 m²; * perceeloppervlakte 502 m²; * keuken en bijkeuken vernieuwd in 2023; * dak-, muur-, vloerisolatie, grotendeels v.v. HR++ beglazing; * energielabel A; * 14 zonnepanelen (2023); * 1x airco (2021); * cv-ketel Nefit HR 2021; * v.v. rolhorren en screens; * bron voor besproeiing tuin.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 toiletten, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7442

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2025 waren er 23.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.