Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Tweede Kampsweg 26

7442BW Nijverdal • Overijssel

Verkocht

€ 798.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.820

2% overdrachtsbelasting (€ 15.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.320

Koopprijs /m²: € 3.143

Fotogalerij

Tweede Kampsweg 26 Nijverdal
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen in een kindvriendelijke wijk In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne, vrijstaande woning uit 2015 te koop. Een heerlijk ruim familiehuis dat volledig is geïsoleerd en klaar is voor de toekomst. Dankzij onder andere een hybride warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning, 16 zonnepanelen en energielabel A+ woont u hier comfortabel én energiezuinig. De woning biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met grote raampartijen en tuindeuren die toegang bieden tot het zonnige terras. De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is middels stijlvolle schuifdeuren te scheiden van de woonkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met keukenblok, volop kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft eveneens tuindeuren naar het terras en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, tv-kamer of levensloopbestendige slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens een extra slaapkamer, een overloop met vaste kastenwand en een berging, ideaal voor extra bergruimte. De woning is gelegen op een diepe kavel en beschikt over een ruime garage en een extra schuur met een aangebouwde sfeervolle overkapping. De tuin biedt volop kansen om naar eigen wens vorm te geven. Of u nu droomt van een groene oase, speelruimte voor kinderen of meerdere terrassen: hier kan het allemaal. Kortom: een ruime, moderne en duurzame woning met volop mogelijkheden, perfect voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met oog op de toekomst. Begane grond: hal/entree v.v. plavuizen vloer, toilet met fontein, meterkast, bijkeuken met v.v. plavuizen vloer, aanrechtblok, wasmachine- en drogeraansluiting, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet, royale woonkamer v.v. plavuizen vloer en tuindeuren naar terras, schuifdeuren naar woonkeuken v.v. plavuizen vloer met modern keukenblok in U-vorm met magnetron, koelkast, vaatwasser, kookeiland v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, 1e slaapkamer/kantoor v.v. plavuizen vloer. Eerste verdieping: overloop v.v. laminaatvloer, 2e slaapkamer v.v. laminaatvloer en kastenwand, 3e slaapkamer v.v. laminaatvloer, 4e slaapkamer v.v. laminaatvloer, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet, 5e slaapkamer v.v. laminaatvloer. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met kastenwand, 6e slaapkamer v.v. laminaatvloer en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015. - Kavelgrootte 1.407 m². - Woonopp. ca. 254 m², bruto inhoud ca. 915 m³. - 6 Slaapkamers. - Levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) - Achtertuin geleden op het zuidoosten. - Schuur/berging met overkapping (totaal 5,21 x 6,99 m). - Garage (3,55 x 9,30 m). - Eigen oprit met parkeergelegenheid. - Rolluiken. - Zonwering. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - 16 Zonnepanelen (400 Wp per paneel, geplaatst in 2021). - Volledig geïsoleerd. - CV-installatie Intergas HR eco (2015). - Hybride warmtepomp Remeha (2022). - Centraal ventilatiesysteem Duco (2015). - Vloerverwarming in de gehele woning. - Energielabel A+. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.500

Kosten koper (geschat): € 17.820

2% overdrachtsbelasting (€ 15.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
1407 m²
Inhoud
915 m³
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7442

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2026 waren er 23.681 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.681

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.