Direct naar de inhoud
Logo van Link Makelaars & Taxateurs

Van Beijmastraat 27

9257WB Noardburgum • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.368

Fotogalerij

Van Beijmastraat 27 Noardburgum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, modern en royaal wonen Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vrij groen uitzicht over de straat, staat deze onderhoudsarme, royale en verduurzaamde hoekwoning. De woning beschikt over een achter-aanbouw, een ruime berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de afgelopen jaren is deze fraaie woning grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2022 is de begane grond bovendien uitgebreid met een royale bijkeuken en een volledig geïsoleerde (fietsen)berging van maar liefst circa 18 m². Hierdoor is er niet alleen extra leefruimte ontstaan, maar ook praktische ruimte voor opslag, hobby’s of fietsen. Dankzij alle verbeteringen heeft de woning een complete metamorfose ondergaan: van een eenvoudig afgewerkte woning naar een modern en comfortabel thuis met een strakke, luxe uitstraling. Tijdens een bezichtiging zie je direct hoeveel zorg en aandacht er in de woning is gestoken. Veel werk is al gedaan, waardoor je hier zonder grote verbouwingen direct kunt wonen. Wat direct opvalt wanneer je binnenkomt, is de verzorgde en moderne afwerking. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming met een stijlvolle PVC visgraatvloer. Dit zorgt voor een warme en luxe uitstraling én maakt de woning toekomstbestendig, bijvoorbeeld in combinatie met een elektrische warmtepomp. Op het gebied van duurzaamheid is er eveneens veel geïnvesteerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met deels HR+++ isolatieglas (triple). Daarnaast zijn er onder andere (deels) muur-, bodem/vloer- en dakisolatie toegepast. De verwarming gebeurt via een HR c.v.-combiketel en dankzij de 10 zonnepanelen uit 2022 (circa 4000 WP) blijven de energielasten prettig beheersbaar. Recent is bovendien de achtergevel vernieuwd met een luxe kunststof schuifpui en moderne luxe kunststof kozijnen op de verdieping (2026). Hierdoor komt er veel licht in de woning en loopt binnen op een natuurlijke manier over in buiten. Op de verdieping zorgen elektrische screens voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De ligging is praktisch en gezinsvriendelijk. Op korte loop- en fietsafstand vind je onder andere een basisschool, diverse speeltuinen en groenvoorzieningen, een supermarkt, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Zo ligt het treinstation van Feanwâlden op slechts ongeveer acht minuten fietsen. Ook het bedrijventerrein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC), met onder meer kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal, bevinden zich in de directe omgeving. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vind je een ruim terras, een sfeervolle overkapping en een afsluitbare achterom. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. De kavel heeft een oppervlakte van 197 m². Kortom: een luxe, moderne en verduurzaamde gezinswoning waar je zo in kunt trekken. Het dorp Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Begane grond: voor-entree, hal met praktische trapkast, modern vrijdragend toilet, ruime en strakke Z-vormige woonkamer met ruim zicht in de straat, luxe brede schuifpui en open keuken met moderne luxe opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, aangebouwde ruime bijkeuken met achter-entree en doorgang naar geheel geïsoleerde (fietsen)berging van ca. 18 m². De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met fraaie visgraat PVC vloerafwerking. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met ruime inloopkast, gemoderniseerde nette badkamer met douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap naar ruime, afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met laminaatvloer, mogelijkheid voor realiseren van extra (slaap)kamer(s), witgoed-, c.v.- en bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9257

Google Maps

Bekijk Noardburgum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noardburgum

Woon- en buurtcijfers in Noardburgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noardburgum. In 2025 waren er 2.399 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.779.

Inwoners

2.399

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 360.779

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noardburgum
Jaar Inwoners
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noardburgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

221

Label C

206

Label G

197

Label B

148

Label D

75

Label F

54

Label E

21

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noardburgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noardburgum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noardburgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Noardburgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer woningen in Noardburgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.