Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Hulststraat 41

1723WT Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.007

Fotogalerij

Hulststraat 41 Noord-Scharwoude
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze site! ONTDEK JE NIEUWE WONING IN HET HART VAN NOORD-SCHARWOUDE Stap binnen in deze ruime gezinswoning, perfect gelegen in het centrum van Noord-Scharwoude, waar alle dorpsvoorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Dit mooie huis is ideaal voor een ieder die op zoek zijn naar een harmonieuze mix van comfort, ruimte en een groene omgeving. Met vier royale slaapkamers, een ruime achtertuin en moderne voorzieningen biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Geniet van de luxe van een eigen garage en een kindvriendelijke buurt met tal van speelmogelijkheden, supermarkten en sportfaciliteiten binnen handbereik! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: Ruime eengezinswoning met een totale woonoppervlakte van 138 m² en een perceeloppervlakte van 191 m². Vier ruime slaapkamers voorzien van veel natuurlijk licht, perfect voor het creëren van persoonlijke ruimtes voor elk gezinslid. Energiezuinig met energielabel B, geldig tot 11-06-2034 en uitgerust met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) die bijdragen aan lagere energiekosten. Twee moderne airco's (geplaatst in 2023) zorgen voor een comfortabele temperatuur, ongeacht het seizoen. Verzorgde achtertuin met een gezellige overkapping, ideaal voor zomerbarbecues en ontspanning; vrij uitzicht op groen aan de achterzijde. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waardoor de woning goed geïsoleerd is en geluiden van buitenaf tot een minimum worden beperkt. JOUW GEZINSWONING IN EEN GROENE OASE De woning is in goede staat; de gevel is strak gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd, waardoor het buitenaanzicht niet alleen aantrekkelijk is, maar ook duurzaam. Voorzien van keurige vloer- en wandafwerking. De leefruimte in de woning is perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De openslaande deuren aan de tuinzijde brengen binnen en buiten naadloos samen, en zorgen ervoor dat je tijdens de warmere maanden heerlijk kunt genieten van de tuin.  De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal bemeten, ideaal voor een ieder die behoefte heeft aan extra ruimte. Of je nu een speelkamer wilt creëren, een thuiskantoor of extra gastenkamers, de mogelijkheden zijn eindeloos. Op de bovenste verdieping vind je bovendien een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte. IDEAAL VOOR HOND EN KIDS Met de ruime achtertuin en de gunstige ligging aan een rustig voetpad, is deze woning perfect voor gezinnen. Nabij de woning ligt een moderne kinderspeelweide, ideaal voor kinderen om samen te spelen. Voor hondenliefhebbers is er een prachtig losloopgebied binnen slechts 5 minuten afstand, perfect voor lange wandelingen met je viervoeter. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder een kinderboerderij, tennisvereniging en zelfs een crossfietsvereniging, wat bijdraagt aan de levendige, kindvriendelijke sfeer van de wijk. PARKEREN EN LOCATIE Een van de vele voordelen van deze woning is de mogelijkheid om, naast het hebben van een garage, ook op eigen terrein te kunnen parkeren.  Verder is de locatie ideaal; met drie supermarkten in de buurt, waarvan één op loopafstand, is het dagelijks leven eenvoudig en praktisch. De alom bekende speelweide "bij de Stier", gelegen op drie straten verderop, biedt in de zomer een levendige ontmoetingsplaats voor jong en oud. En voor de natuurliefhebbers zijn de wandelmogelijkheden eindeloos. Via je eigen terrein loop je zo het sprokkelpad op, ideaal voor heerlijke wandelingen met de hond. Ook voor sportievelingen is er genoeg te doen: van de kinderboerderij, tennisvereniging tot de jeu de boules baan, er is voor ieder wat wils. EN DIT ALLES MET EEN ENERGIELABEL B Duurzaamheid is ook een groot pluspunt van deze woning. Met een Energielabel B, geldig tot 11-06-2034, profiteer je van lagere energiekosten en een beter milieu. De 10 zonnepanelen, die in 2022 zijn geplaatst, maken deze woning zeer energie-efficiënt en duurzaam, wat niet alleen goed is voor de planeet, maar ook voor je portemonnee! KORTOM Een ruime gezinswoning met een heerlijk rustige ligging, moderne voorzieningen en een woning die letterlijk en figuurlijk ‘top’ is in onderhoud en duurzaamheid. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.