Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Krab 47

1723HP Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Krab 47 Noord-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Krab 47 – Noord-Scharwoude Wonen met karakter, comfort en een vleugje historie. Achter de imposante gevel van de voormalige conservenfabriek Peter Verburg ligt dit eigentijdse 3-kamerappartement met een ruime living, moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer, balkon op het westen en een eigen berging. Het monumentale pand heeft een rijke geschiedenis en werd in 2011 volledig gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn authentieke details, zoals de robuuste houten binten, bewaard gebleven, wat zorgt voor een sfeervolle combinatie van oud en nieuw. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is stijlvol ingericht. Dankzij de uitstekende afwerking, de lichte ruimtes en het prettige wooncomfort is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Krab 47 biedt het beste van twee werelden: de charme van een monumentaal pand met het gemak van modern wonen, op een centrale en rustige locatie in Noord-Scharwoude. Locatie De ligging van dit appartement is ideaal: rustig wonen in het hart van het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij, waardoor je snel in de omliggende plaatsen bent. Algemeen: Bouwjaar: 2011 Inhoud: ca. 357 m³ Woonoppervlakte: ca. 95 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 9 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 4212/A6 Energielabel: A (einddatum 31-10-2027) Aanvaarding: in overleg Indeling appartementengebouw Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en trapopgang bereik je de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Zodra je binnenstapt, valt meteen de rustige, verzorgde uitstraling op – een fijne binnenkomer. Belangrijk om te weten: het trappenhuis biedt de mogelijkheid om een traplift te plaatsen. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast voor mensen die minder goed ter been zijn of extra comfort wensen. Zo blijft de woning voor iedereen goed bereikbaar en toekomstbestendig. Indeling appartement – eerste verdieping De entree/hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement, waaronder de twee slaapkamers, de moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, de badkamer en de royale living. Zodra je de woonkamer binnenkomt, voel je het unieke karakter van dit bijzondere pand. De stoere houten binten, hoge nok en grote ramen vertellen het verhaal van de oude conservenfabriek, terwijl de strakke afwerking, fraaie laminaatvloer en vloerverwarming zorgen voor modern wooncomfort. Een leuk detail is de originele naamplaat van de fabriek, subtiel aanwezig aan één van de balken – een knipoog naar het verleden. De moderne open keuken is praktisch ingedeeld met een ruim L-vormig werkblad en een gezellige bar. Er is volop bergruimte in de vele kasten en lades. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigunit, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Dankzij de hoogglans antracieten fronten en het houtlookwerkblad heeft de keuken een eigentijdse en warme uitstraling. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een grote eettafel met zes stoelen, en via een deur is het balkon bereikbaar — een fijne plek om van de zomeravonden te genieten dankzij de ligging op het westen. Achter een aparte deur in de woonkamer bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, zonneboiler en WTW-installatie. Hier vind je ook het luik naar de bergzolder: extra opbergruimte, altijd handig! Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft eveneens een ruim formaat en biedt via een deur toegang tot het balkon. Ook hier zorgen de hoge ramen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met lades. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Bijzonderheden van dit appartement: * Ruim 3-kamerappartement (ca. 95m²) met eigen (fietsen)berging * Gelegen in een goed onderhouden pand met karakter * Uitstekend afgewerkt en direct instapklaar * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer * Moderne keuken met veel bergruimte, bar en diverse inbouwapparatuur * Complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad * Ruime berging * Hoge ramen en plafonds zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel * Ruim balkon op het westen met vrij uitzicht – heerlijk genieten van lange zomeravonden * In het trappenhuis is ruimte om een traplift te plaatsen, waardoor de woning ook toegankelijk kan worden voor minder validen * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren * VvE-bijdrage: € 148,12 per maand * Voldoende parkeergelegenheid Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.