Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Kroosakker 13

1723BA Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Onder optie

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.798

Fotogalerij

Kroosakker 13 Noord-Scharwoude
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kroosakker 13 – Noord-Scharwoude Zin om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Kom kijken bij Kroosakker 13 in Noord-Scharwoude! Deze leuke tussenwoning staat klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. De woning is heerlijk licht en voelt meteen gezellig aan. Met een sfeervolle woonkamer, een ruime moderne keuken, bijkeuken en berging is dit een huis waar je echt kunt wonen. Op de eerste verdieping vind je 3 fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping heeft nog een grote 4e slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of chillruimte. Buiten is het ook genieten: een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige westen met sfeervolle veranda voor lange zomeravonden. De voortuin biedt een parkeerplek op eigen terrein. Alles bij elkaar maakt dit het perfecte gezinshuis, op loopafstand van scholen, winkels en supermarkten. Genoeg pluspunten om enthousiast te worden! Bel ons voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Algemeen. Bouwjaar: 1986 Inhoud: ca. 354 m³ Woonoppervlakte: ca. 104 m² Externe bergruimte (berging): ca. 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 155 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 2581 Energielabel: energielabel C (einddatum 17-11-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Van hieruit loop je de woonkamer binnen, een lichte en sfeervolle ruimte met ramen aan voor- en achterzijde en een antracieten tegelvloer die doorloopt tot in de keuken. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is een echte blikvanger! De houtlookfronten gecombineerd met een stoer betonlookwerkblad geven een warme en moderne uitstraling. De fraaie bakstenen achterwand maakt het helemaal af. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, ruime spoelbak, vaatwasser en talloze handige bergruimtes en lades voor al je keukenspullen. Aansluitend vind je de bijkeuken: een praktische, volledig geïsoleerde en verwarmde ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Zo blijft je keuken netjes en georganiseerd, en heb je alles binnen handbereik. Vanuit de woonkamer kom je in de tussenhal met bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Op deze verdieping vind je drie prima slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaat en moderne kleuren. * Slaapkamer 1: de master bedroom aan de voorzijde, licht en rustig, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. * Slaapkamer 2: aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer of studeerplek met genoeg ruimte voor een bureau en een bed. * Slaapkamer 3: aan de achterzijde, eveneens ruim en licht, perfect als logeerkamer of hobbyruimte. De ruime badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping De tweede vaste trap mondt uit op de voorzolder met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Hier is toegang tot de ruime, vierde slaapkamer, licht en luchtig dankzij de hoge nok en het grote dakraam. De kamer biedt volop mogelijkheden: als extra slaapkamer, werkplek, hobbykamer of chillruimte. Buiten De voortuin is verzorgd en biedt plek voor één auto. Loop je naar achteren, dan ontdek je een zonnige achtertuin op het westen van maar liefst 13 meter diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een sfeervolle overkapping met elektrisch bedienbaar screen en een vrijstaande berging met elektra. Handig: er is ook een achterom voor extra gemak. Bijzonderheden van deze woning: * Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt * Uitstekend onderhouden * Vier slaapkamers * Dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas * Berging voorzien van elektra * Screen (elektrisch bedienbaar) aan de voorzijde van de woning * Recent onderhoud: het dak van de bijkeuken en overkapping zijn in 2025 vernieuwd, de gevelbekleding achterzijde en buitenom schilderwerk in 2024, alles goed bijgehouden. * Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met achterom * Parkeren op eigen terrein * Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.