Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Rosmolen 1

1723CT Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.645

Fotogalerij

Rosmolen 1 Noord-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA IN HET GROEN! Op zoek naar een vrijstaande villa waar je nú én in de toekomst heerlijk kunt wonen? Deze woning combineert comfort, rust en een slimme indeling, perfect voor mensen die ruimte en vrijheid zoeken. Hier geniet je van vrijheid, privacy, natuur en een ruime tuin vol zon. *ENGLISH TRANSLATION BELOW HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Ruime tuin rondom de woning van ongeveer 500m2 • Vier royale slaapkamers • Twee complete badkamers, één op de begane grond en suite en één op de eerste verdieping • Energielabel C – dus zuinig wonen • Perceel van maar liefst 728 m² • Woonoppervlak van 172m2 • Cv-ketel uit 2019 • Dubbele beglazing door de gehele woning • Elektrische shutters in de woonkamer • Ruime zolder • Gelegen op EIGEN GROND • 2 airco’s, één in de slaapkamer en één in de woonkamer INDELING VAN DE WONING – EEN PLEK DIE BIJ JE BLIJFT Stap binnen in een huis waar elke ruimte uitnodigt om even te blijven hangen. Met een woonoppervlak van 172 m² voelt deze woning royaal én gezellig tegelijk. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer die dankzij de vele ramen baadt in daglicht. Vanuit elke hoek heb je uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. De zon draait de hele dag met je mee – perfect voor lange zomerdagen met familie of gewoon voor dat ene goede boek op het terras. De keuken is een plek waar koken geen klus is, maar puur plezier. De aangelegde veranda biedt extra comfort voor een ontspannen ontbijt in de buitenlucht of voor gezellige avonden met een goed glas wijn. Dankzij de slimme indeling vind je op de begane grond ook een apart toilet, een recent vernieuwde badkamer en suite én een ruime slaapkamer, waardoor je bij deze woning niet hoeft in te leveren op comfort. In de garage bevindt zich een aparte wasruimte, zodat je nooit meer met wasmanden door het huis hoeft te slepen. Twee airco’s zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat, of het nu hoogzomer is of midden in een strenge winter. Het terras op het zuiden nodigt uit om te genieten van de eerste kop koffie in de ochtendzon én de laatste warme stralen aan het einde van de dag. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, plus een tweede badkamer – ideaal voor een druk gezin of logés die je graag in de watten legt. Rondom de bovenverdieping vind je kruipruimtes die verrassend veel opbergruimte bieden voor al je spullen. Daarboven bevindt zich nog een ruime zolder, perfect om extra bagage, seizoensspullen of hobbymateriaal netjes uit het zicht op te bergen. Aan de voorzijde van de woning is ruim plek om maar liefst vier auto’s te parkeren – handig voor het hele gezin én gasten. In de royale tuin vind je een vrijstaande schuur om al je tuingereedschap netjes op te bergen, een sfeervolle veranda om lekker buiten te zitten, én zelfs een kippenhok voor de liefhebber. Daarnaast is er volop ruimte om te genieten van het groen, de rust en de natuur om je heen. RUIMTE, LICHT EN EEN OPROEP OM TE KOMEN KIJKEN Voel de ruimte, ruik de geur van vers gemaaid gras, hoor alleen het gefluit van vogels en proef alvast die eerste barbecue in je eigen tuin. Hier woon je zoals je altijd hebt gewild: vrij, comfortabel en klaar voor de toekomst. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Bel vandaag nog voor een bezichtiging – dit is een woning die je niet wilt missen! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DETACHED VILLA IN A GREEN SETTING! Looking for a detached villa where you can live comfortably now and in the future? This home combines comfort, peace, and a smart layout — perfect for anyone who values space and wants a property that’s suitable for all stages of life. Here you can enjoy freedom, privacy, nature, and a sun-drenched, spacious garden. HIGHLIGHTS OF THE HOME • Spacious garden surrounding the property of approximately 500 m² • Four generously sized bedrooms • Two fully equipped bathrooms, one en suite on the ground floor and one on the first floor • Energy label C – energy-efficient living • Plot size of no less than 728 m² • Living area of 172 m² • Central heating boiler from 2019 • Double glazing throughout the entire home • Electric shutters in the living room • Large attic • Located on freehold land • 2 air-conditioning units, one in the bedroom on the ground floor and one in the living area LAYOUT – A HOME THAT LEAVES AN IMPRESSION Step inside a house where every room invites you to linger a little longer. With 172 m² of living space, this home feels both spacious and cozy. On the ground floor, the bright living room is bathed in daylight thanks to large windows on all sides. From every corner, you can enjoy views of the beautifully landscaped garden. The sun follows you throughout the day — perfect for long summer afternoons with family or simply for that good book on the terrace. The kitchen is a place where cooking feels like pure pleasure rather than a chore. The covered veranda adds extra comfort for a relaxed breakfast outdoors or a cozy evening with a good glass of wine. Thanks to the clever floor plan, you’ll also find a separate toilet, a recently renovated bathroom, and a spacious bedroom on the ground floor — making this home fully suitable for lifetime living without sacrificing comfort. In the garage, there’s a separate laundry area so you’ll never have to carry laundry baskets through the house again. Two air-conditioning units ensure a pleasant climate year-round, whether it’s the height of summer or the middle of a harsh winter. The south-facing terrace invites you to enjoy your first cup of coffee in the morning sun and the last warm rays at the end of the day. Upstairs, there are three large bedrooms plus a second bathroom — ideal for a busy family or for guests you love to pamper. Around the first floor, you’ll also find crawl spaces offering surprisingly ample storage for all your belongings. Above this level, there’s a spacious attic, perfect for storing luggage, seasonal items, or hobby equipment neatly out of sight. At the front of the house, there’s ample parking space for up to four cars — convenient for the whole family and visitors. In the generous garden, you’ll find a detached shed for garden tools, a charming veranda for outdoor seating, and even a chicken coop for enthusiasts. There’s plenty of room to simply enjoy the greenery, peace, and surrounding nature. SPACE, LIGHT, AND A CALL TO COME AND SEE FOR YOURSELF Feel the space, smell the freshly cut grass, hear only the birds singing, and imagine that first barbecue in your own garden. This is living the way you’ve always dreamed of: free, comfortable, and ready for the future. Curious to see if this could be your new home? Call today to schedule a viewing — this is a property you don’t want to miss!

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
728 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.