Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Rozenstraat 49

1723XR Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Rozenstraat 49 Noord-Scharwoude
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer, uitgebouwde woonkamer én een praktische bijkeuken/berging? Dan is Rozenstraat 49 in Noord-Scharwoude zeker het bekijken waard. Deze verzorgde tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een speelweide en speeltuin op loopafstand – een ideale plek voor jong en oud. Ook buiten is het hier goed toeven. De achtertuin is verzorgd aangelegd, en het zonnetje is altijd wel ergens te vinden! Ziet u zichzelf hier al wonen, genietend van rust, ruimte en comfort? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag van binnen én van buiten zien! Algemeen Bouwjaar: 1965 Inhoud: ± 398 m³ Woonoppervlakte: ± 121 m² Externe bergruimte: ± 16 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 160 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 3398 Energielabel: C (geldig tot 6/6/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: U komt binnen via de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke, lichte leefruimte ontstaan – perfect voor het hele gezin. De eikenhouten vloer is geschuurd en opnieuw in de olie gezet, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. De open keuken in hoek-opstelling (2018) sluit perfect aan bij de ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en vrijstaande koel-vriescombinatie (deze staat in de bijkeuken en blijft achter). Aangrenzend bevindt zich de grote berging/bijkeuken, waar u volop ruimte heeft voor opslag, klussen of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, mede dankzij de rechte wanden op deze verdieping. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De voormalige douchecel is slim benut als aparte wasruimte – praktisch en efficiënt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers: een ruime derde slaapkamer én een vierde, kleinere kamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook de cv-installatie (Bosch) is op deze verdieping geplaatst. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en is achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor opslag of als werk-/hobbyruimte. De tuin biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte • Vier slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel • Eikenhouten vloer op de begane grond (geschuurd en in de olie gezet) • Grote berging/bijkeuken aan de achterzijde • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij speeltuin en speelweide

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.