Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Voorburggracht 297

1723HP Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 2.424

Fotogalerij

Voorburggracht 297 Noord-Scharwoude
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Noord-Scharwoude, een plek waar rust regeert en waar aan alle gemakken worden voldaan. Dit in het centrum gelegen woonhuis is ingericht voor grote gezinnen of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Het ruime perceel meet in totaal 677 m². De hoofdwoning beschikt over een buitenom bereikbare separate praktijkruimte. In 1910 is deze woning aan de Voorburggracht gebouwd. Vervolgens zijn er verbouwingen en uitbreidingen geweest, wat uiteindelijk heeft geresulteerd in een zeer verrassend, vrijstaand gezinshuis (zeer geschikt voor kantoor-/praktijk-/atelierruimte aan huis) met alle gemakken van nu. De woning is centraal gelegen tussen Heerhugowaard, Schagen en Alkmaar en op 10 autominuten van dorpsvoorzieningen in Noord-Scharwoude. Tevens op korte afstand van de Rijksweg N245 richting bijvoorbeeld Alkmaar, u kunt het centrum van Alkmaar binnen 20 minuten bereiken. Zin om uw eigen hoofdstuk toe te voegen aan deze woning? Dit woonhuis en deze locatie laten zich niet volledig door enkel tekst en beeldmateriaal beschrijven. Wij nodigen u van harte uit om dit prachtobject te ervaren en te beleven. INDELING ‘VOORHUIS’ Begane grond Zij-entree, ruime hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De heerlijk ruime en lichte woonkamer met erker is aan de voorzijde gesitueerd. Aangrenzend is de woonkeuken aanwezig. De nette vloer-/wandafwerking, (balken)plafonds en open haard vallen direct op. De ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Er is een ruime bijkeuken aanwezig met toilet en wasmachine en wasdrogeraansluitingen en aansluitend nog een kantoorruimte. Buitenom is de aangebouwde garage bereikbaar welke tevens toegang biedt tot de hobbyruimte/praktijkruimte. 1e verdieping Deze ruime verdieping beschikt over een overloop en 4 nette slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, douche en toilet. 2e verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder over de volledige lengte van de woning. INDELING Praktijkruimte/hobbyruimte Begane grond De praktijkruimte heeft tevens een voordeur separaat van de garage welke toegang biedt tot de entree. Entree met het toilet, de zitkamer met aansluitend de slaapkamer, kantoor/bergruimte en toegang tot de hal welke op zijn beurt weer toegang geeft tot de 2e bergruimte (met zolderluik), de keuken met doorgang naar de praktijkkamer met veranda. De badkamer is bereikbaar middels de woonkamer en de slaapkamer. 1e verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder behorende bij de praktijkruimte. TUIN/PERCEEL De woning is centraal gesitueerd op het perceel, waardoor er een nette voor- en zijtuin is en een heerlijke achtertuin op het westen. Naast de woning is een overdekte en afsluitbare fietsenstalling gebouwd. Dit perceel biedt volop mogelijkheden voor de volgende eigenaar. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand, zeer ruim bemeten prachtobject * Perceel en woonhuis met vele mogelijkheden! * Handige praktijkruimte die u ook bij uw woning kunt betrekken eventueel. * 2 mandelige percelen, gedeeld van oudsher met de achter-/zijburen * Het geheel is goed onderhouden * Van deze woning is er maar een! * Inruil van uw huidige woning mogelijk INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK! De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de ins en outs op de hoogte te brengen.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
677 m²
Inhoud
1059 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.