Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Westerstraat 9

1723MD Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bakker Schoon Makelaardij B.V.

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.424

Fotogalerij

Westerstraat 9 Noord-Scharwoude
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij hebben hem voor u gevonden! Bent u op zoek naar een ruim vrijstaand woonhuis met sfeervolle details, midden in het dorp, met een ruime zonnige tuin en een garage? Dan moet u zeker een kijkje komen nemen bij dit sfeervolle woonhuis op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum. De woning biedt enorm veel woonruimte en is echt een huis om verliefd op te worden. Deze woning mag u als woningzoeker niet missen en zal u na een bezichtiging direct overtuigen. Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de hal met glas-in-lood deur richting de woonkamer. Verder treft u hier in de hal de meterkast (8 groepen, 8 aardlekschakelaars en 3 fase), het toilet en toegang tot de inpandig bereikbare garage aan. Als eerste komt u in de sfeervolle keuken (2020) met keukenblok aan twee zijden, hier treft u veel werk- en bergruimte en leuk uitzicht de straat in. De fraaie en landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, groot 5-pits inductie fornuis met grill- en stoomoven, Quooker-flex en prachtig Terrazzo aanrechtblad, echt een beauty! Aansluitend treft u de woonkeuken met fraai balkenplafond en door de ramen tot aan de grond prachtig zicht op uw tuin. Een heerlijke plek in het huis! Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een PVC-vloer in visgraat motief. De aangrenzende bijkeuken is heel praktisch en biedt ruimte aan de wasmachine en wasdroger. Verder komt u aansluitend aan de keuken in de woonkamer, een heel sfeervolle ruimte met prachtige afwerkingen, de romantische houtkachel doet de rest! De inpandig te bereiken garage is vanuit de hal te bereiken en voorzien van garage sectionaaldeur met afstandsbediening en loopdeur naar de achtertuin. Voorheen was hier een trapopgang aanwezig om naar de verdieping te komen. Indeling 1e verdieping: overloop, 3 sfeervolle slaapkamers elk met zijn eigen karakteristieke details, praktische opbergruimte en alles even fraai afgewerkt. De slaapkamer aan de Noordzijde is voorzien van vaste kastruimte en een leuke kamer voor de kinderen met een heuse bedstee en airconditioning. De badkamer is echt een plaatje! Deze is vernieuwd in 2024 en voorzien van smaakvol en luxe tegelwerk, wastafel met meubel, spiegel met verwarming en verlichting, designradiator, vloerverwarming, vrijstaand ligbad en ruime douche met luxe glazen paneel, echt een wellness gevoel en uitstraling! Dit is echt een woning die u gezien moet hebben en daarna direct overtuigd! Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, wij laten deze ruime en luxe woning graag aan u zien! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige sfeervolle woning op fraaie centrale dorpse ligging; - Zonnige, ruime en brede achtertuin met berging en achterom; - Inpandig bereikbare garage/klusschuur; - Vloerverwarming op de begane grond (behoudens eetkamer); - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing, deels HR++; - Voorzien van energielabel C; - Grote kunststof dakkapel met elektrisch rolluik achterzijde geplaatst in 2024; - Grotendeels gerenoveerd in 2024; - Kinderslaapkamer voorzien van airconditioning; - Echt een woning die u gezien moet hebben! - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1899 Perceeloppervlakte: 380m² Woonoppervlakte: 139m² Garage: 26m² Inhoud: 593m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
217 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.