Direct naar de inhoud
Logo van RJ Makelaardij

Hoofdstraat 75

9635AT Noordbroek • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Paterswolde

Fotogalerij

Hoofdstraat 75 Noordbroek
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in het karakteristieke Noordbroek staat deze ruime vrijstaande woning met een grote vrijstaande garage van meer dan 50 m², een diepe tuin en een doordachte indeling met veel mogelijkheden. Deze woning biedt je niet alleen rust en ruimte, maar ook volop potentie voor wie wil uitbreiden, moderniseren of thuis wil werken. Noordbroek is een sfeervol dorp gelegen in de gemeente Midden-Groningen, met een rijke historie en een vriendelijke dorpsgemeenschap. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij de N33 ben je binnen korte tijd in Veendam, Winschoten of de stad Groningen. Ideaal voor gezinnen, rustzoekers en forenzen die landelijk willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot meerdere vertrekken. Ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, met uitzicht op het terras. De open keuken met grenst direct aan de woonkamer en biedt veel werkruimte. Achterin de woning bevindt zich ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin. Voorin de woning bevindt zich de slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als kantoorruimte. Hiernaast is de eetkamer gelegen, eventueel ook in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer. De badkamer bevindt zich tevens op de begane grond en is voorzien van een wastafel met bijbehorend meubel, douche en een bad. Het toilet is apart gelegen. Verdieping: op deze verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn dermate groot dat deze eenvoudig opgedeeld kunnen worden in totaal vier volwaardige slaapkamers. Buitenruimte: de woning beschikt over een diepe tuin dit biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of het houden van dieren. Daarnaast bevindt zich op het perceel een grote vrijstaande garage van meer dan 50 m². Deze ruimte is uitermate geschikt voor hobbyisten, klussers of als opslag voor bijvoorbeeld een caravan, camper of aanhanger. Ook het realiseren van een atelier, praktijkruimte of werkplaats behoort tot de mogelijkheden. Achter de garage is een handige carport aanwezig. INFO - Vrijstaande woning met karakter en potentie; - Perceeloppervlakte ca. 780 m²; - Woonoppervlakte ca. 173 m²; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers op de verdieping; - Grote vrijstaande garage/schuur van >50 m². Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, mogelijkheden en een royale garage? Dan is Hoofdstraat 75 in Noordbroek beslist een bezichtiging waard. Neem contact op met ons voor een persoonlijke rondleiding! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
652 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
528 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9635

Google Maps

Noordbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noordbroek

Woon- en buurtcijfers in Noordbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordbroek. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordbroek
Jaar Inwoners
2021 1.880
2022 1.865
2023 1.875
2024 1.850
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 490 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 385 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

360

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.670

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

203

Label A

163

Label B

157

Label C

110

Label D

70

Label F

65

Label A+

34

Label E

30

Label A++

4

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.100
2021 1.900 3.120
2022 1.490 2.960
2023 1.210 2.840
2024 1.150 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Noordbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?

Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?

In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Noordbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.