Direct naar de inhoud
Logo van Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Noordhoeksedijk 1

4759CA Noordhoek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Noordhoeksedijk 1 Noordhoek
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met aan achterzijde prachtig weids uitzicht over het poldergebied, aan een rustige straat gelegen, degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met kelder, bijkeuken, een vrijstaande, dubbele garage (eenvoudig te verbouwen tot (mantelzorg)woning met aangebouwde dubbele carport, een vrijstaande sport/relaxedruimte en een fraaie tuin rondom. De tuin aan de voorzijde biedt ook een optimale privacy waardoor deze ook actief gebruikt kan worden. Je kunt dus elk moment van de dag kiezen tussen een plek in de zon of in de schaduw. De woning is gebouwd in 2001, heeft maar liefst 33 zonnepanelen en is gelegen op een perceel van 620m². De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern. Hier bevinden zich een basisschool, een voetbalvereniging en een gezellig café. Zevenbergen ligt op slechts ca. 5 km. Hier bevinden zich alle voorzieningen zoals een NS-station, een middelbare scholengemeenschap, diverse supermarkten, winkels en een gezellige en goede horeca. De aansluiting met de A29/A59 en A17 is uitstekend bereikbaar. Je bent in ca. 30 minuten in Breda, Dordrecht, Bergen op Zoom of Rotterdam. Indeling begane grond: Entree/hal met hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, trapafgang naar de kelder (ca. 10m² en 185cm hoog), meterkast (met krachtstroom) en betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin, een sfeervolle houtkachel en een toog naar de keuken. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een keukeninrichting in U opstelling met inbouw: vijf pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de zijtuin, aansluitingen tbv de wasapparatuur, uitstort gootsteen en een keukenblok. De parterre is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Overloop/vide met dakkapel, kopshout parket, zijslaapkamer aan de linkerzijde, geheel betegelde badkamer met ligbad, bidet, wandcloset, douche en wastafel in meubel. Stookruimte met opstelling (remeha 2023), master bedroom met dakkapel en twee Franse balkons. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Garage: Indeling begane grond: De garage is in spouw opgetrokken, is geïsoleerd en is voorzien van een praktische kruipruimte/kelder. De garage is verdeeld in een garagegedeelte en een berginggedeelte. Verder is de garage voorzien van een vaste trap naar de verdieping en twee x openslaande garagedeuren. De ruimte is ook zeer geschikt om te verbouwen tot woonkamer en aparte keuken, of praktijk/kantoorruimte. Indeling verdieping: Overloop met toegang tot de voorslaapkamer, een betegeld toilet, vaste kast en een betegelde badkamer met douche en wastafel. Verder is de verdieping voorzien van een c.v. combiketel (bj. 2016 ten behoeve van de garage). Vrijstaande relaxruimte: De ruimte is voorzien van een sauna, douche, wastafel en een plavuizen. Vanuit deze ruimte is er een prachtig weids uitzicht over het poldergebied. Tuin: De voor- en achtertuin hebben beiden een diepte van ca. 8 m. en een breedte van maar liefst ca. 25m. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, perken, bomen en diverse terrassen. De tuin aan de voorzijde biedt ook optimale privacy. Hier is het dan ook heerlijk zitten. Vanuit de achtertuin heb je een fantastisch weids uitzicht over het poldergebied. Aanvaarding: richtlijn 31 januari 2026 (indien mogelijk eerder). Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
763 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4759

Google Maps

Locatie van Noordhoek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordhoek

Woon- en buurtcijfers in Noordhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordhoek. In 2025 waren er 1.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

1.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordhoek
Jaar Inwoners
2021 1.100
2022 1.080
2023 1.075
2024 1.070
2025 1.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 155 15-25: 115 25-45: 255 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

230

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

985

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 17
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 17
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

101

Label A

86

Label B

65

Label F

64

Label D

41

Label G

29

Label E

14

Label A++++

14

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.730
2021 1.680 3.800
2022 1.290 3.540
2023 1.100 3.390
2024 1.010 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Noordhoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordhoek
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordhoek?

Noordhoek telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhoek?

In Noordhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer woningen in Noordhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.