Direct naar de inhoud
Logo van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Oude wijk 5

7914TR Noordscheschut • Drenthe

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.631

Fotogalerij

Oude wijk 5 Noordscheschut
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Hoogeveen, waar de ruimte begint en het dorpsgevoel blijft, ligt een plek die elke dag voelt als thuiskomen. Oude Wijk 5 is zo’n woning waar je bij aankomst meteen rustiger gaat ademhalen. Een vrijstaande woning, omgeven door volwassen bomen die als een natuurlijke omhelzing om het huis heen staan. Hier woon je écht buiten, terwijl alle voorzieningen van Hoogeveen op slechts een paar minuten afstand liggen. De sfeer rondom het huis is licht en vrij. Het open uitzicht geeft telkens opnieuw dat prettige gevoel van ruimte — een soort rust die je meteen ervaart zodra je de tuin instapt. In het groen hoor je vooral het ruisen van de bladeren en het zachte geluid van de wind door je eigen bosje. Zie je verschillende vogeltjes die ontspannen hun eigen weg gaan en observeren de eekhoorns jou vanaf de boomtakken. Een plek waar je graag buiten bent, zonder het idee dat er iemand meekijkt. Oude Wijk 5 ligt op een plek waar ooit een oudere woning stond, in het kanaaldorp Noordscheschut dat ontstond rond de turfvaart en de aanleg van een sluis in 1766. Het huidige huis vervangt de vroegere boerderij, maar de geschiedenis van turf en water blijft er voelbaar. Met de laatste verbouwing is het mooie karakter van deze woning verbonden met de eigentijdse vraag van het heden. Onder andere is het achterhuis volledig gerenoveerd en heeft deze de rust en lichte sfeer die buiten te ervaren is ook binnen gebracht. Binnen voelt het huis warm en uitnodigend. Het gemak van gelijkvloers wonen geeft een gevoel van ontspanning: alles wat je dagelijks nodig hebt, bevindt zich op de begane grond. De woonkamer, woonkeuken, badkamer en slaapkamer vormen samen een fijne leefruimte die direct comfortabel aanvoelt. De eerste verdieping is nog vrij in te delen en biedt alle ruimte voor nieuwe ideeën, of dat nu extra kamers, een hobbyruimte of een rustige werkplek is. Achter het huis staat een royale schuur met carport en vliering; ideaal voor hobby’s, opslag of gewoon extra praktische ruimte. Het geheel ademt buitenleven. Je stapt naar buiten en hebt direct het gevoel dat je dag hier een natuurlijke rust kent — de vrijheid van het dorp, de nabijheid van de natuur en toch de korte afstand naar Hoogeveen met al zijn voorzieningen. Wie hier woont, woont buitenaf zonder afgezonderd te zijn. Vrij, omsloten door groen, met een uitzicht dat nooit verveelt. Oude Wijk 5 is zo’n plek die je niet alleen ziet, maar vooral ook voelt. Perceeloppervlakte: 3.717 m² Globale indeling van de woning: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapopgang, woonkamer, slaapkamer I, slaapkamer II, vaste kast, bijkeuken met wasruimte, toiletruimte, slaapkamer III, badkamer, woonkeuken. Eerste verdieping: Overloop/vrij in te delen ruimte, sauna, kamer, stookruimte, slaapkamer IV. Sanitair: Inloopdouche met muurverwarming, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Bijgebouwen: In 2016 kwam er een prachtige, ruime schuur bij het huis – stevig gebouwd met een stenen borstwering die karakter geeft. Binnen vind je alle ruimte die je nodig hebt voor al je spullen, gereedschap of hobby's. Twee auto's staan droog en beschut onder de carport, en boven strekt zich over de volledige lengte een vliering uit. Ideaal voor opslag, maar ook om die plannen te realiseren waarvoor je altijd al extra ruimte zocht. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming 'Agraisch II' met een aanduiding 'Woning'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Er zijn 12 zonnepanelen • Glasvezel aanwezig • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Itho, Bouwjaar: 2011). Tevens is er een houtkachel in de keuken. Algemeen: • Bouwjaar woning 1976. • Inhoud woning ca. 664 m³; woonoppervlakte ca. 179 m²; externe bergruimte ca. 60 m². • Energielabel ... Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
3717 m²
Inhoud
664 m³
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7914

Google Maps

Bekijk Noordscheschut op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Noordscheschut

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordscheschut. In 2025 waren er 1.998 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.338.

Inwoners

1.998

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.338

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.406

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordscheschut
Jaar Inwoners
2021 1.947
2022 1.957
2023 1.955
2024 1.944
2025 1.998

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordscheschut
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.208
2022 EUR 259.759
2023 EUR 302.976
2024 EUR 321.278
2025 EUR 341.338

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 391 0-15: 327 15-25: 271 25-45: 433 45-65: 586

Opleidingsniveau

Hoger

1

Praktisch

457

Middelbaar

825

Herkomst inwoners (2025)

Europa

46

Nederland

1.906

Buiten Europa

42

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 64
Tussenwoningen 156
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 16
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

154

Label C

151

Label B

145

Label G

85

Label D

80

Label F

61

Label E

24

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordscheschut
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.481 3.134
2021 1.677 3.194
2022 1.337 3.042
2023 1.062 2.901
2024 1.000 3.098

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 762 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.056

Koopwoning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.096

Appartement

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.112

Tussenwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.818

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 3.432

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Noordscheschut (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 51
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 214

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordscheschut
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordscheschut.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordscheschut

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordscheschut?

Noordscheschut telt in 2025 ongeveer 1.998 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordscheschut?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordscheschut is in 2025 circa € 341.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordscheschut?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordscheschut ligt rond € 27.406 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordscheschut?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordscheschut?

In Noordscheschut komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer woningen in Noordscheschut

Bekijk meer woningen in deze plaats.