Direct naar de inhoud
Logo van Bonnike Makelaardij

Atjehweg 9

2202AM Noordwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 67.750

2% overdrachtsbelasting (€ 65.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.362.750

Koopprijs /m²: € 4.824

Fotogalerij

Atjehweg 9 Noordwijk
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa “De Landkant” aan Atjehweg 9 in Noordwijk, gelegen in de exclusieve Zuidduinen. Het huis, gebouwd in 1925, heeft een woningoppervlakte van ongeveer 683 m2 en ligt op een perceel van 3.176 m2 met een rietgedekte constructie en vrijwel onderhoudsvrije duintuin. Het biedt veel privacy, met een discrete oprijlaan, multifunctioneel bijgebouw als garage of gastenverblijf, carport en parkeerterrein met 25 plekken. De locatie is centraal gelegen ten opzichte van Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam, terwijl Luchthaven Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar is. Het huis is geschikt voor particuliere bewoning na aanpassingen vanaf het kantoorgebruik. De villa heeft drie verdiepingen met meerdere multifunctionele vertrekken, inclusief woonkamer, entree, toilet en receptie op de begane grond. De eerste- en tweede verdieping bieden slaapkamers, mogelijk met badkamers. In het souterrain zijn er ook meerdere ruimtes beschikbaar voor diverse functies. Het gastenverblijf is een afzonderlijk bijgebouw van ca. 43 m2. De villa is in goede staat, met vernieuwde rietdaken sinds 2018 en een energielabel B. De vraagprijs bedraagt € 3.295.000, met aanvaarding in overleg. De woning ligt vlak bij strand en duinen, met een wandelafstand van enkele minuten naar strand, boulevard en buitengebied. De locatie in de Zuidduinen wordt beschouwd als een van de mooiste wijkjes van Nederland om te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 3.295.000

Kosten koper (geschat): € 67.750

2% overdrachtsbelasting (€ 65.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.362.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 164.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
21 kamers
Slaapkamers
13 slaapkamers
Badkamers
4 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
683 m²
Perceeloppervlakte
3176 m²
Inhoud
2798 m³
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2025

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2202

Google Maps

Bekijk Noordwijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordwijk

Meer woningen in Noordwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.