Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaar

Boerenburgerweg 23

2201PM Noordwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijnsburg

Fotogalerij

Boerenburgerweg 23 Noordwijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare en unieke jaren ’30 hoekwoning? Lees dan vooral verder! Deze sfeervolle en toch moderne hoekwoning ligt op een ideale locatie, in een straat met vooral vooroorlogse woningen. Op 100 meter afstand zijn er enkele buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, op 500 meter ligt de Kerkstraat, de winkelstraat van Noordwijk-binnen. Het strand, bos, sportaccommodaties en scholen liggen ook op korte afstand van de woning. De woning heeft het sfeervolle karakter -wat de jaren ’30 bouwperiode zo kenmerkt- weten te behouden. Dit dankzij de erker, glas-in-lood, paneeldeuren, houten vloer, hoge plafonds en open haard. De woning is recent gemoderniseerd, deels verduurzaamd en volledig aan de huidige eisen van deze tijd aangepast. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, gang met moderne meterkast, bergruimte en modern toilet. Royale woon-/eetkamer met glad gestucte wanden en plafonds, erker met glas-in-lood ramen, openhaard en een vaste kast. Moderne halfopen keuken in hoekopstelling, welke compleet is vernieuwd in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je praktische de bijkeuken/berging. Deze praktische bergruimte is ook buitenom bereikbaar via een zij-ingang en afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar rolluik aan de straatzijde (via de Egmonderstraat). 1e etage: Overloop, ruime waskamer/strijkruimte met de aansluitingen voor de was-apparatuur, 2 grote slaapkamers. Moderne badkamer, vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en handdoekradiator. Separaat toilet op de overloop. Via de overloop is er toegang tot het ruime en gezellige dakterras. Dit terras heeft een uiterst zonnige ligging (zuidwesten) en biedt volop privacy. 2e etage Ruime zolderkamer (voorheen 2 slaapkamers) met een dakkapel, bergruimte, studeerhoek met een dakraam en de Nefit CV ketel (2023), netjes weggewerkt in een kast. Deze ruimte kan als 1 grote (of 2) slaapkamer(s) gebruikt worden. Interesse gewekt? Maak dan vooral een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2201

Google Maps

Bekijk Noordwijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordwijk

Meer woningen in Noordwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.