Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Pauluslaan 49

2204CA Noordwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 8.447

Fotogalerij

Pauluslaan 49 Noordwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op het landgoed Sancta Maria Welkom bij deze charmante, vrijstaande villa op een van de mooiste locaties van Noordwijk. Een plek waar comfort, stijl en natuur samenkomen. Achter het elegante toegangshek ontvouwt zich een oase van rust – een schitterend aangelegde tuin met bijzondere beplanting, fruitbomen, een groente- en kruidentuin, Victoriaanse kas, én twee idyllische vijvers. De woning zelf is met veel oog voor detail en hoogwaardige materialen afgewerkt, geheel geïsoleerd, energiezuinig én instapklaar. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Het schitterende landgoed Sancta Maria ligt tussen de duinen, op de grens van Noordwijk en Noordwijkerhout. Het 45 hectare tellende landgoed betreedt u middels een statige en klassieke toegangspoort en bestaat uit een diversiteit aan historische gebouwen, fraaie vrijstaande villa’s, veel groen en monumentale bomen. Indeling: Entree, hoge hal met garderobe, toiletruimte, fraaie trapopgang en toegang tot de werkkamer. De royale en lichte living heeft openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de woonkeuken met op maat gemaakte Tinello keuken voorzien van natuurstenen leatherlook granieten blad en diverse (inbouw)apparatuur. De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en een vaste kast met warmte-terugwin installatie (warmte en koeling) en boiler. Vanuit de bijkeuken een deur naar de zijtuin met schuur. 1e verdieping: Overloop met vide. Riante master bedroom met inloopkast en eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en waskom op meubel. 2e slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de voorzijde. 2e badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: Vanaf de overloop vlizotrap naar grote zolder. Het is eventueel mogelijk om hier 2 extra slaapkamers te creëren. Buiten: De riante en zonnige liefhebberstuin is werkelijk een lust voor het oog! Met fraaie beplanting, vele bijzondere en zeldzame bomen, een plantenkas en 2 grote vijvers en diverse fruitbomen. Daarnaast is er een kruidentuin en een groentetuin met uitzicht op de bollenvelden. Bijzonderheden: • Alle ramen zijn voorzien van roedeverdeling; • Fraai stompe paneeldeuren door de gehele woning; • Houten vloeren in de woonkamer en slaapkamers; • Belgische hardstenen vloeren in de hal, keuken, bijkeuken en badkamers; • Extra hoge plafonds benedenverdieping • Luchtverversingssysteem door gehele huis • Energiezuinig en gasloos; • Voorzien van 6 zonnepanelen; • Eigen bron/waterput met pomp; • Op loopafstand van strand en bos.

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
1160 m²
Inhoud
959 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2204

Google Maps

Bekijk Noordwijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordwijk

Meer woningen in Noordwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.