Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaar

Salviahof 41

2203ED Noordwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijnsburg

Fotogalerij

Salviahof 41 Noordwijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Instapklaar" 2-kamer appartement met een grote tuin! Dit gezellige appartement op de begane grond bevindt zich in de groene woonwijk Boerenburg en heeft een voortuin en een zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. Het appartement is vlakbij uitvalswegen en een kleinschalig winkelcentrum gelegen. Daarnaast zijn het strand, boulevard en het landgoed Leeuwenhorst op slechts enkele fietsminuten bereikbaar. Het appartement is perfect afgewerkt en geschikt voor zowel starters als ouderen! De indeling van dit begane grond appartement is als volgt: Entreehal met toegang tot de bijkeuken (is ook van buitenaf bereikbaar) en de keuken. In de bijkeuken staan de wasmachine en droger opgesteld. Hier tegenover toegang naar de moderne gesloten keuken. Verder toegang tot de gezellige en strak afgewerkte woonkamer, welke slim is afgescheiden van de slaapkamer middels een schuifwand. Verder is er tegenover de badkamer een praktische kastruimte en voorts toegang tot de moderne badkamer met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een modern toilet. Voorts de slaapkamer met openslaande deuren naar de heerlijke tuin op het zuidwesten van 5 meter diep en bijna 8 meter breed. In de tuin is er ook een praktische berging aanwezig voor de fiets(en). Het gehele appartement is vanaf 2018 compleet verbouwd en gemoderniseerd en beschikt over een energielabel C. Zo is in 2019 de cv-ketel vervangen, alle elektra- en waterleidingen zijn vervangen, de kunststof kozijnen met HR++ glas zijn geplaatst, grotendeels verlaagde plafonds met inbouwspots zijn aangebracht, alle binnendeuren en binnenkozijnen zijn vervangen, nieuwe keuken en badkamer en alle moderne wand-, plafond- en vloerafwerkingen zijn aangebracht. Oftewel alles is aangepakt vanaf 2018! In 2025 is het gehele appartement opnieuw professioneel geschilderd en/of behangen. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt (in 2025) € 104,- per maand. Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met een fijne tuin in een rustige woonomgeving. Graag tot ziens bij een van de bezichtigingen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
208 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2203

Google Maps

Bekijk Noordwijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordwijk

Meer woningen in Noordwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.