Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaars B.V.

Vinkenlaan 25

2201BR Noordwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 6.102

Fotogalerij

Vinkenlaan 25 Noordwijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten en volop potentie Aan een rustige, groene straat in een beschutte en geliefde woonwijk in Noordwijk ligt deze charmante tussenwoning (ca. 1935) met circa 99 m² woonoppervlakte en ca. 160 m² eigen grond. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van Noordwijk-Binnen met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het strand, de duinen en Noordwijk aan Zee bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand. Ook de bereikbaarheid richting de N206 en A44 is uitstekend. De woning beschikt over diverse authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen en -deuren, een erker, hoge plafonds, paneeldeuren en een fraaie visgraat parketvloer. Dit geeft de woning een warme en karaktervolle uitstraling. De ca. 12 meter diepe achtertuin op het zuidoosten vormt een absoluut pluspunt: een zonnige en groene buitenruimte met veel privacy en meerdere zitplekken. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van een karakteristieke zwart-witte tegelvloer, trapopgang, toilet en een ruime garderobe (voormalige doucheruimte). De woon- en eetkamer vormen een sfeervolle kamer-en-suite van ca. 30 m², gescheiden door originele glas-in-lood schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met erker en glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De begane grond is afgewerkt met een visgraat parketvloer en is in 2023 volledig geschilderd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en betreft een handgemaakte keuken met een granieten werkblad en een tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en spoelbak met mengkraan en biedt directe toegang tot de tuin en de berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De indeling is in de loop der tijd aangepast. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer aan de achterzijde, waardoor een ruime badkamer is ontstaan. Oorspronkelijk bevonden zich aan de voorzijde twee slaapkamers (thans 1 ruime slaapkamer met dakkapel), wat betekent dat het aantal kamers relatief eenvoudig weer uitgebreid kan worden. De huidige slaapkamers zijn licht en goed bemeten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche en wastafel, met daglichttoetreding. Tweede verdieping Zolderverdieping met daglicht via een dakraam en een schuine kap. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, werkruimte of bergruimte. Momenteel is deze verdieping niet bereikbaar via een vaste trap; met het plaatsen hiervan kan de verdieping op relatief eenvoudige wijze als volwaardige woonlaag worden benut. Kenmerken - Bouwjaar ca. 1935; - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Perceel ca. 160 m² eigen grond; - Energielabel E; - Kamer-en-suite ca. 30 m² met erker; - Visgraat parketvloer begane grond; - Authentieke details (glas-in-lood, paneeldeuren, hoge plafonds); - Handgemaakte keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur; - Begane grond geschilderd in 2023; - Buiten schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2022; - Diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom; - Gewijzigde indeling met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s); - Zolder met potentie (plaatsing vaste trap benodigd); - Rustige en centrale ligging nabij centrum, strand en duinen; - Openbaar parkeren in de straat; Kortom: een karaktervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning op een geliefde locatie met zonnige tuin, een centrale ligging nabij alle voorzieningen, het strand én met vele uitbreidingsmogelijkheden — een zeldzame combinatie in Noordwijk. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2201

Google Maps

Bekijk Noordwijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordwijk

Meer woningen in Noordwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.