Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Bernadettelaan 1

2212AC Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.908.850

Koopprijs /m²: € 9.532

Fotogalerij

Bernadettelaan 1 Noordwijkerhout
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande designvilla met tuin rondom gelegen op Landgoed Sancta Maria, nabij duinen en strand. Met trots presenteren wij deze onder architectuur gebouwde, exclusieve en luxueuze villa. Deze comfortabele en hoogwaardig afgewerkte villa, met een woonoppervlakte van 299 m², biedt een perfecte combinatie van comfort, rust en privacy. De woning beschikt over een inpandige garage van 17,4 m² met vloerverwarming, die zich eenvoudig laat transformeren tot kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Gelegen op een royaal perceel van 1.550 m² aan een meanderend watertje, bevindt de villa zich op het prachtige en bosrijke Landgoed Sancta Maria in de gemeente Noordwijk. De duinen en het strand liggen op loopafstand, terwijl steden als Amsterdam en Den Haag, evenals luchthaven Schiphol, uitstekend bereikbaar zijn. Deze in 2022 gerealiseerde luxe villa kenmerkt zich door gebruik van hoogwaardige materialen en oog voor detail. Met 30 zonnepanelen en een grondgebonden warmtepomp is deze uitstekend geïsoleerde en gasloze woning ook nog eens duurzaam. Zowel de indeling van de woning als de gunstige locatie maken dat wonen, werken en ontspannen op een vanzelfsprekende wijze samenkomen. Kortom: laat u betoveren door deze bijzondere villa, waar modern wooncomfort en natuurlijke schoonheid harmonieus samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit een buitenkans is die niet vaak voorbij komt. Landgoed Sancta Maria ligt in de Duin- en Bollenstreek en kenmerkt zich door een groene en een zeer ruim opgezette en veilige omgeving. Gelegen direct aan de kust biedt het landgoed een oase van rust temidden van de drukke Randstad. Hier woont u op een van de mooiste plekken van het land, nabij duinen en het heerlijke strand. Natuur, historie, wonen en ontspannen komen hier op een evenwichtige wijze samen. Via uitvalswegen bent u binnen afzienbare tijd in Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en natuurlijk luchthaven Schiphol. De kernen van Noordwijk en Noordwijkerhout bieden een gevarieerd aanbod aan scholen, supermarkten en speciaalzaken. Voor een hapje en een drankje kunt u terecht in de diverse restaurants, strandtenten en beachclubs in de directe omgeving. De sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met joggen in de duinen, met paddel, tennis, hockey of voetbal bij een van de vele verenigingen, met fitness in een luxe wellness club of op een van de drie golfbanen in de directe omgeving. Wonen op landgoed Sancta Maria staat voor rust en genieten op absoluut topniveau. Indeling Begane grond Door de voordeur komt u in een indrukwekkende hal met een vide van zes meter, een Z-design rookeiken trap, ruime garderobe en een toiletruimte met een luxe Japans wandcloset. Vanuit de hal heeft u een mooie zichtlijn naar de prachtig aangelegde achtertuin. Door de maatwerk stalen taatsdeur komt u in de open leefruimte met ruime lichtinval van circa 116 m² en 2.80 meter hoge plafonds met keuken, eetruimte en woonkamer. De gehele achtergevel bestaat uit grote glasopeningen met HR++ glas en diverse schuifpuien, waardoor de woning en buitenruimte vloeiend in elkaar overlopen. De royale en open woonkeuken is het hart van de woning waar design en functionaliteit perfect samenkomen. De exclusieve maatwerk keuken is naadloos geïntegreerd in het interieur en sluit aan bij het hoge afwerkingsniveau van de hele woning. De keuken is compleet uitgerust en voorzien van alle gemakken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische pantry. De living bestaat verder uit een ruime eetkamer die vloeiend overgaat in de woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de tuin met ruim terras en het water. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met airconditioning en eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als gastenverblijf of werk- en kantoorruimte. De buitendeur in de badkamer biedt toegang tot de luxe buitenjacuzzi. Op de begane grond bevindt zich ook de technische ruimte met een extra keukenblok en spoelfaciliteit. Via de technische ruimte komt u in de volledig geïsoleerde garage (17,4 m²) met vloerverwarming. De garage is zeer eenvoudig om te bouwen tot een thuiskantoor, hobbyruimte, chill ruimte voor de kinderen, praktijkruimte of studio — de mogelijkheden zijn legio. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer en voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Via de rookeiken Z-trap trap komt u via een overloop in de master suite, welke een oase van rust, comfort en privacy biedt. De ruimte is voorzien van airconditioning en een stijlvol uit het plafond neergaand projectiescherm. Zo geniet u, gewoon vanuit uw bed, van een échte bioscoopervaring. Gelegen aan de achterzijde van de woning biedt de master suite uitzicht op de ruime daktuin met zonneterras en een prachtig uitgelichte olijfboom. Aangrenzend aan de master suite bevinden zich een afsluitbare inloopkast en een ruime badkamer met inloopdouche inclusief infraroodfunctie, kleurentherapie en nevelstand, een Japans wandcloset, een vrijstaand ligbad met jacuzzi, dubbele wastafels en een ruim en op maat gemaakt wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer met airconditioning en inbouwkasten en nog een werk-/zitkamer met eigen dakterras welke ook als slaapkamer kan dienen. Deze ruimte is eveneens voorzien van een automatisch bedienbaar projectiescherm. Een extra separate toiletruimte en een derde badkamer inclusief inloopdouche met kleurentherapie, ligbad met jacuzzi en wastafel met design wastafelmeubel maakt de ruimte op de eerste verdieping compleet. Ook de eerste verdieping is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming. Tuin De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen om op ieder moment van de dag in de zon of juist in de schaduw te verblijven. ’s Ochtends een kopje koffie op het terras aan de oostkant, ’s middags lunchen of genieten van de zon op het terras langs de vijver en ’s avonds lekker borrelen op het verlaagde terras aan het water. Aan de woning zijn constructieve en elektravoorbereidingen aangebracht waardoor er eenvoudig een solide veranda geplaats kan worden inclusief verlichting en verwarming. In de tuin staat een 3-persoons jacuzzi voor het ultieme genieten. De gehele tuin is, evenals de daktuin, voorzien van een beregeningsinstallatie. Een uitgelezen lichtplan zet de tuin ’s avonds in sfeervol licht. Verdeeld over de gehele tuin zijn er meerdere waterpunten en wandcontactdozen. Aan de voorkant beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen grond inclusief een laadpaal voor een elektrische auto en voorbereidingen voor een tweede laadpaal. Aan de voorzijde staat tevens een separate overdekte fietsberging met elektra en verlichting — ideaal voor het opladen van (elektrische) fietsen, het opbergen van tuingereedschap en het droog stallen van openhaard hout. Bijzonderheden Luxe, onder architectuur gebouwde villa (2022) Vrijstaande villa met een gebruiksoppervlakte wonen van 299 m² op een perceel van 1.550 m² Rust, comfort en privacy in nabijheid van grote steden en luchthaven Gasloze woning met energiezuinig label A+++ Bodemwaterpomp (ook koelen), WTW installatie en 30 zonnepanelen Waterontharder Speakersysteem Subliem afwerkingsniveau Gehele villa uitgevoerd en ontworpen in 1 stijl met maatwerk inbouwkasten (Interieuver, interieurbouwer) Alarminstallatie met camerasysteem Domotica systeem 2 Ligbaden met jacuzzi binnen en 3-persoons jacuzzi in de tuin Inpandige garage (17,4 m²) met vloerverwarming, zeer eenvoudig om te bouwen tot kantoor, hobbyruimte of kinderruimte Mogelijkheid op de 1e verdieping om op een deel van de daktuin bij te bouwen Voldoende parkeermogelijkheid op eigen grond Separate overdekte fietsberging met elektra en verlichting (opladen e-bikes, tuingereedschap, openhaard hout) Beregeningsinstallatie en verlichting in zowel de gehele tuin als de daktuin Gelegen op een uitzonderlijk mooi landgoed, Sancta Maria Op loopafstand van bos, duinen en strand Bijdrage Stichting Parkmanagement € 88,- per maand (onderhoud groenvoorzieningen op het landgoed)

Hypotheek berekenen

€ 2.850.000

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.908.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 142.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
299 m²
Perceeloppervlakte
1550 m²
Inhoud
1230 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, 2 jacuzzis, 2 ligbaden, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2212

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.