Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Duinschooten 12 056

2211ZC Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 229.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.430

Koopprijs /m²: € 3.053

Fotogalerij

Duinschooten 12 056 Noordwijkerhout
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze recreatiewoning op 169 m² grond (erfpacht) is gelegen op het geliefde recreatiepark Sollasi en vormt een ideale uitvalsbasis voor rust en ontspanning. De woning heeft een speelse en praktische indeling en kenmerkt zich door de lichte leefruimte en het ruimtelijke gevoel dankzij de vide. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, een praktische uitbouw, een moderne badkamer op de begane grond en één ruime slaapkamer op de verdieping. De indeling is efficiënt en comfortabel, waardoor de woning uitermate geschikt is voor recreatief verblijf. De woning ligt in een groene en waterrijke omgeving, op korte afstand van het Oosterduinse Meer en er zijn diverse golfbanen in de nabije omgeving aanwezig. De duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals het gezellige centrum van Noordwijkerhout. Recreatiepark Sollasi is gelegen midden in de bollenvelden en biedt diverse voorzieningen, waaronder parkeergelegenheid en recreatiemogelijkheden. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de praktische berging, de badkamer, de woonkamer en de tuin. De berging is voorzien van een wasmachineaansluiting en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator, toilet en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en de vide, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel. Centraal in de ruimte bevindt zich de open haard, die bijdraagt aan een sfeervolle ambiance. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit deze eethoek geven openslaande deuren toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de overloop, waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt. Op deze verdieping is één ruime slaapkamer aanwezig, voorzien van prettige lichtinval door de grote ramen. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Zowel op de overloop als in de slaapkamer zorgen de knieschotten voor praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een open vide aanwezig, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en een speelse verbinding met de onderliggende verdieping. De indeling van deze verdieping biedt mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens aan te passen. Tuin: De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Direct aan de woning ligt een royaal terras, een heerlijke plek voor lange diners of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de aanwezige zonwering (elektrisch bedienbaar) kun je hier ook op warme dagen comfortabel in de schaduw zitten. De tuin is volledig omheind en biedt daarmee een prettige mate van privacy. Achterin bevindt zich een praktische vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Kortom, een fijne buitenruimte waar je het hele seizoen door van kunt genieten. Bijzonderheden: Onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding aangebracht in 2019; Moderne badkamer (2019) voorzien van vloerverwarming; Praktisch tuinhuis geplaatst 2019; CV ketel vernieuwd in 2025; Geschikt voor recreatief gebruik gedurende het gehele jaar; Interessante investering voor recreatieve verhuur; Parkkosten circa € 1.600,-- per jaar; Erfpachtcanon 2026: € 4390,--; Erfpacht loopt tot 31-12-2045; Er dient een ‘verklaring van geen bezwaar’ te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen; De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 229.000

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.