Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars aan Zee B.V.

Duinschooten 12 131

2211ZC Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 161.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.070

2% overdrachtsbelasting (€ 3.220) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 166.070

Koopprijs /m²: € 2.596

Fotogalerij

Duinschooten 12 131 Noordwijkerhout
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreëren op een toplocatie – uw eigen plek aan zee, duinen én water! Bent u op zoek naar een recreatiewoning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren, gelegen op een unieke locatie in de Duin- en Bollenstreek? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te nemen bij Duinschooten 12-131 in Noordwijkerhout. Deze geschakelde bungalow ligt op het geliefde bungalowpark Sollasi, op korte afstand van het strand, de duinen en het Oosterduinse Meer – dé plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Let op! Beperkte financieringsmogelijkheden, neem contact op met ons kantoor voordat u een afspraak maakt voor meer informatie. De woning is gelegen op een perceel van 208 m² en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, waar u in alle rust kunt genieten van lange dagen in de buitenlucht. Met een woonoppervlakte van circa 62 m² en drie slaapkamers biedt deze recreatiewoning volop mogelijkheden voor eigen gebruik én verhuur. Indeling: Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot het separate toilet, de stookruimte en de verschillende vertrekken. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prettige verbinding heeft met de tuin. De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een aanwezige houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance – perfect voor knusse avonden na een dag aan het strand of in de duinen. De open keuken bevindt zich in directe verbinding met de woonkamer en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is beschut gelegen en biedt voldoende privacy. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en strandspullen. Bijzonderheden: - Gelegen op bungalowpark Sollasi, nabij strand, duinen en het Oosterduinse Meer; - Recreatiewoning met 3 slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 62 m² en perceel van 208 m²; - Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy; - Vrijstaande houten berging met elektra; - Energielabel C conform NTA 8800 geldig tot 21-03-2036; - Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha, 2009); - Gelegen op erfpachtgrond (canon € 3.913,- per jaar, loopt tot 31-12-2028 en wordt jaarlijks geïndexeerd); - Indien de erfpacht afloopt, treden partijen met elkaar in overleg om de erfpachtvoorwaarden eventueel te verlengen, hetgeen gebruikelijk is op het park; - Parkkosten bedragen € 1.400,- per jaar (grondslag 2025); - Parkeren op afgesloten terrein; - Betreft een kluswoning met veel potentie; - De woning mag het gehele jaar recreatief worden gebruikt; - Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de Gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen (kosten € 79,15, zie website van de Gemeente Noordwijk voor meer informatie); - De overdrachtsbelasting is verschuldigd over de koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule / aanvaarding "as is, where is", asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en meetinstructieclausule opgenomen. Omgeving: Bungalowpark Sollasi ligt midden in de prachtige bollenstreek en biedt een ideale combinatie van rust en recreatie. Op korte afstand vindt u het gezellige centrum van Noordwijkerhout, diverse horecagelegenheden en natuurlijk het strand en de duinen. Voor watersportliefhebbers ligt het Oosterduinse Meer om de hoek, waar u kunt windsurfen, foilen, suppen of simpelweg genieten van het uitzicht. Op het park zelf zijn speelweides en voorzieningen aanwezig, wat het een fijne plek maakt voor jong en oud. Kortom: een recreatiewoning met een uitstekende ligging en volop mogelijkheden om hier uw eigen droomplek van te maken! Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar. Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 161.000

Kosten koper (geschat): € 5.070

2% overdrachtsbelasting (€ 3.220) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 166.070

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.050

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 161.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
207 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2028)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
08-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.