Direct naar de inhoud
Logo van Bonnike Makelaardij

Liduinalaan 16

2212AE Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 10.156

Fotogalerij

Liduinalaan 16 Noordwijkerhout
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Liduinalaan 16, Landgoed Sancta Maria, Noordwijkerhout Moderne villa met rieten kap | 192 m² woonoppervlak | Wellness | A+++ | 1.489 m² perceel Aan de rustige, groene Liduinalaan – één van de mooiste straten van Landgoed Sancta Maria – staat deze onder architectuur ontworpen villa met rieten kap. Het strakke lijnenspel, de imposante glasgevel en de warme combinatie van natuurlijke en moderne materialen geven de woning een uitstraling die direct indruk maakt. Bij binnenkomst ervaart u meteen de luxe, rust en kwaliteit die dit huis uniek maken. Het interieur en exterieur zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd: de grote glaspartijen verbinden binnen en buiten op een bijna naadloze manier, waardoor het prachtige uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin overal voelbaar is. Met 191 m² woonoppervlak, een volledig ingerichte wellnessruimte, een royale overkapping, een geïsoleerde berging met zolder en duurzame Cape cod gevelbekleding én een perceel van bijna 1.500 m² is dit een buitenkans voor wie modern, exclusief en comfortabel wil wonen nabij strand en duinen. Indrukwekkende entree met vide De hal met vide is een echte blikvanger. De luxe verlichting, de moderne zwarte trap en de stalen deuren geven direct een voorproef van de stijlvolle sfeer in de rest van het huis. De foto’s benadrukken hoe licht, ruim en uitnodigend deze entree is. De woonkeuken – design, warmte en klasse De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning. De beelden laten een perfect afgestemde combinatie zien van: - een groot kookeiland met natuurstenen blad; - moderne zwarte kastenwand met volledig geïntegreerde apparatuur; - wijnklimaatkast; - open stalen schappen en sfeervolle verlichting; - prachtige visgraatvloer die één luxe geheel vormt met de woonkamer; - De enorme glazen pui richting de overkapping en tuin creëert een verbluffend lichtspel. Hier wordt koken, leven en genieten één. Eetkamer met statementwand en uitzicht op de tuin De eetkamer – met de sfeervolle en unieke tulpenwand – vormt samen met de grote ramen en openslaande deuren een prachtige plek waar sfeer en licht elkaar versterken. De foto’s benadrukken hoe de eetkamer onder één lijn doorloopt naar de overkapping buiten: het echte indoor-outdoor gevoel. Living – warm en stijlvol De living ligt iets afgescheiden en is afsluitbaar met een stalen pui. Opvallend is de rust en warmte van deze ruimte, dankzij: - de royale bankopstelling; - het zachte kleurgebruik; - het uitzicht op de tuin door de horizontale raampartij; - de fraaie lichtinval gedurende de dag; - Een heerlijke ruimte om volledig te ontspannen. Slaapverdieping – hotelwaardige luxe De bovenverdieping is net zo indrukwekkend als de begane grond. Master bedroom De master bedroom straalt door de hoge nok en enorme glaspartij een uitzonderlijk gevoel van luxe uit. Deze kamer laat prachtig zien hoe het ochtend- en avondlicht de kamer vullen. De ruimte beschikt daarnaast over een royale walk-in-closet. Overige slaapkamers & kantoor Alle slaapkamers zijn stijlvol, warm en licht. Het kantoor – eveneens met openslaande deuren – kan perfect worden gebruikt als vierde slaapkamer. Luxe badkamer met warme materialen De badkamer is ontworpen in spa-stijl en voorzien van: - een ruime inloopdouche met regendouche; - een stijlvol dubbel wastafelmeubel; - warm gekleurde tegels; - modern sanitair; De badkamer benadrukt de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking. Buitenleven op topniveau De tuin is een van de grootste troeven van deze woning. Overkapping & terras - de indrukwekkende overkapping vormt een architectonisch hoogtepunt; - de enorme hoogte van de kap; - het prachtige zicht vanuit de woonkamer naar de tuin; - diverse luxe lounge-opstellingen mogelijk; - subtiele verlichting; - de naadloze overgang van binnen naar buiten - Hier geniet u de gehele dag van de zon tot de late avond. Tuin De tuin is onder architectuur ontworpen en voorzien van: - prachtige groene borders; - strak vormgegeven paden; - schitterende beplanting; - geautomatiseerde sproei installatie; - optimale privacy door groene omzoming; De dronebeelden laten perfect zien hoe vrij en ruim de villa op het perceel ligt. Exclusieve wellness in de tuin De wellnessruimte is volledig geïntegreerd in het tuinontwerp en biedt: - een luxe jacuzzi in een sfeervolle, beschutte ruimte met houten lamellen - een royale sauna met warm hout en indirecte verlichting; - een eigen doucheruimte; Duurzaamheid – A+++ De woning is gebouwd in 2021 en beschikt over: - een luchtwarmtepomp; - 22 zonnepanelen; - WTW-installatie; - hoogwaardige isolatie en HR++ glas; - vloerverwarming op alle verdiepingen; - Dit maakt de villa bijzonder energiezuinig én comfortabel. Landgoed Sancta Maria – wonen op topniveau Een unieke locatie in de Duin- en Bollenstreek, met strand, duinen, bossen en het historische landgoed letterlijk om de hoek. De rust van het groen combineert hier perfect met de nabijheid van Leiden, Haarlem, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Waarom deze villa uniek is - moderne luxe villa met rieten kap; - indrukwekkende glasgevel & overkapping - woonkeuken en living van uitzonderlijke kwaliteit - 192 m² woonoppervlak op 1.489 m² eigen grond - exclusieve wellnessruimte met jacuzzi & sauna - onder architectuur aangelegde tuin - energielabel A+++ Privacy & rust Glegen op één van de mooiste plekken van Sancta Maria. Het landgoed beschikt over in totaal 125 exclusieve villa’s en wordt goed onderhouden. Er wordt een kleine bijdrage betaald voor het onderhoud groenvoorziening van ca. € 87,- per maand. Bonnike Makelaardij verzorgt graag een vrijblijvende bezichtiging, zodat u de sfeer en kwaliteit van deze moderne droomvilla persoonlijk kunt beleven. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: €1.950.000,- k.k. Deze informatie is door Bonnike Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Bonnike Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Bonnike Makelaardij niet worden aangerekend.

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
1489 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2212

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.