Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Reigerlaan 47

2211LE Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.210

Fotogalerij

Reigerlaan 47 Noordwijkerhout
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke Victorwijk ligt deze lichte en ruime eengezinswoning, met school en supermarkt op loopafstand. De woning grenst aan de achterzijde aan de Guldemondsloot en biedt vanuit de fraai aangelegde achtertuin veel rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging en is er volop parkeergelegenheid. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale zolderkamer, geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning is verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Noordwijkerhout ligt centraal in het hart van de Duin- en Bollenstreek, op korte afstand van zee, strand en duinen. Het gezellige dorpscentrum, bereikbaar per fiets, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Dankzij de aanwezigheid van alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en een actief verenigingsleven, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van onder andere Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag via de A4, A44 en N206, is Noordwijkerhout een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met berging bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van keramische vloertegels en biedt toegang tot de meterkast, garderobe, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een praktische, ruime gangkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die volop leefruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in U-opstelling, welke is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven met zelfreinigings (pyrolyse) functie, een aparte boiler en een losse koel-vriescombinatie. Dankzij de vele raampartijen heeft de woonkamer een prettige lichtinval. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de fraai aangelegde achtertuin met achterom, grenst aan de Guldemondsloot en heeft een vrij en rustgevend uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en sfeervolle uitstraling. Bovendien heeft de woning 8 zonnepanelen en is daarmee energiezuinig. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met bergkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en de opstelling voor wasmachine en droger. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van een elektrisch rolluik. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. 2e Verdieping: De tweede verdieping betreft een zeer royale zolderverdieping met twee Velux dakramen. Hier bevindt zich tevens de Cv-opstelling en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of multifunctionele hobbykamer. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige voortuin op het zuidwesten met berging. De fraai aangelegde achtertuin met groene borders biedt een heerlijk vrij en rustgevend uitzicht met aangrenzend de Guldemondsloot. Bijzonderheden: Gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke Victorwijk Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur Centrale ligging nabij dorpscentrum, winkels en scholen Goed onderhouden eengezinswoning Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas Fraai aangelegde achtertuin met ligging aan de Guldemondsloot Verduurzaamd en voorzien van energielabel A Uitgerust met 8 zonnepanelen Grotendeels voorzien van lage-temperatuurverwarming Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.