Direct naar de inhoud
Logo van Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

Sint Bavolaan 22

2212TE Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.557

Fotogalerij

Sint Bavolaan 22 Noordwijkerhout
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne, gasloze tussenwoning (2021) is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk ‘Landgoed in den Houte’. De woning is met het oog op de toekomst gebouwd en is dankzij de uitstekende isolatie, luchtwarmtepomp en 9 zonnepanelen voorzien van een uiterst gunstig energielabel A+++. Dit garandeert niet alleen een maximaal wooncomfort, maar zorgt ook voor een zeer lage energierekening en extra gunstige financieringsmogelijkheden. Begane grond: Entree met hal, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een praktische indeling en profiteert van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met separaat vriesgedeelte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin welk gelegen is op het zuidoosten. Aan de achterzijde van de woning is de mogelijkheid om de woning te voorzien van een uitbouw van circa 1.20m. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is netjes en functioneel afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping met dakraam biedt plaats aan de technische installaties en de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Deze verdieping is momenteel in gebruik als open werk- of hobbyruimte, maar biedt de mogelijkheid om naar eigen inzicht aangepast te worden tot een volwaardige derde slaapkamer. Tuin en parkeren: De achtertuin is voorzien van een praktische houten berging welk voorzien is van electra en is bereikbaar via het achterom. In de directe omgeving van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel bewoners als bezoekers. Wijk en Locatie: De woning bevindt zich in de populaire woonwijk ‘Landgoed in den Houte’. Deze jonge wijk kenmerkt zich door een bijzonder ruime opzet, een groen karakter en een kindvriendelijke inrichting. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Noordwijkerhout, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206). Het strand, de duinen, recreatieplas en de bollenvelden liggen op korte fietsafstand. Kenmerken: * Duurzaamheid: Toekomstbestendig wonen met extreem lage energielasten (A+++). * Energie: Voorzien van 9 zonnepanelen, luchtwarmtepomp en volledig gasloos. * Woonomgeving: Ruim opgezette, groene nieuwbouwwijk met goede parkeerfaciliteiten. * Bouwkwaliteit: Moderne bouw (2021) volgens de huidige normen. Bijzonderheden: * Perceeloppervlak 89 m² * Energielabel A+++ * Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving * Nabij centrum, uitvalswegen, duinen en strand * Goede parkeergelegenheid in de directe omgeving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
308 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2212

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.