Direct naar de inhoud
Logo van Laros Makelaardij

Zeestraat 163

2211WX Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 479.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.940

Koopprijs /m²: € 4.995

Fotogalerij

Zeestraat 163 Noordwijkerhout
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verassende hoekwoning ligt op een mooie, rustige locatie aan de rand van het dorp. De woning biedt vrij uitzicht over het BAVO-terrein met onder andere een waterspeeltuin en een kinderboerderij en dit alles op loopafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout. Houdt u van het strand en de duinen, dan kunt u uw hart ophalen! Binnen 10 minuten fietsen staat u al met de voeten in het zand. De woning beschikt over een ruime tuin met zowel een achter- als een zij-ingang, twee royale bergingen en de optimale bezonning. Dankzij de verschillende hoogteniveaus in de tuin zijn er meerdere fijne plekken gecreëerd waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Parkeren is geen probleem, direct voor de woning is er veel parkeerruimte aanwezig. Indeling Entree, hal met de garderobe, de meterkast en de toiletruimte met een vrij hangend toilet. De aangenaam lichte en op de tuin gerichte woonkamer heeft een kast onder de trap en een schuifpui over de gehele breedte van de woning. De keuken is in lichte kleur uitgevoerd, is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met een wokbrander, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een ingebouwde koel-/ vries combinatie. Eerste verdieping Overloop, aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met een ingebouwde kast met schuifpanelen. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een wandcloset, een wastafel, een douchecabine en ingebouwde verlichting. Aan de achterzijde ligt een meer dan ruime slaapkamer met twee dakramen en veel op maat gemaakte kastruimte. Deze kamer heeft twee deuren en kan eventueel worden opgesplitst in twee slaapkamers. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich de CV-ketel, de ventilatie-unit, een dakraam en ingebouwde bergruimte met schuifpanelen. Via de overloop kan de bergruimte in de nok van de woning worden bereikt. De zolderkamer beschikt over een dakkapel, een dakraam en veel bergruimte. Vanuit de zolderkamer heeft u een weids uitzicht over het BAVO-terrein. Tuin De achtertuin is zowel via een deur aan de zijkant als een deur aan de achterzijde bereikbaar. De zonligging van deze tuin is echt optimaal. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig voor verkoeling op de warme zomerdagen. De twee ruime bergingen liggen iets lager en zijn met een kleine trap of via de achteringang te bereiken. Bijzonderheden Deze hoekwoning beschikt over energielabel B, geldig tot 22 januari 2036; Er zijn twee grote bergingen aanwezig, deze zijn achterom of via de tuin bereikbaar; Op de fiets bent u binnen 10 minuten bij het uitgestrekte duingebied en het strand; De achtertuin is ook via een zij-entree bereikbaar; Ligging op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout; De CV-ketel (Intergas) is recent geplaatst en dateert van 2024; Het prachtige elektrisch bedienbare zonnescherm dateert van 2025; De kruipruimte is recent geïsoleerd (2025); Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2025);

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.