Direct naar de inhoud
Logo van De Linde Makelaars

Haenepolle 26

8391KV Noordwolde • Fryslân

Beschikbaar

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 2.683

Fotogalerij

Haenepolle 26 Noordwolde
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING MET VEEL POTENTIE OP FIJNE LOCATIE IDEAAL VOOR DE HANDIGE KOPER! Op een rustige hoeklocatie in een groene, bosrijke omgeving staat deze hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten en aangebouwde berging. Een woning die zich perfect leent voor kopers die hun eigen stijl en afwerking willen realiseren. De woning is zowel binnen als buiten eenvoudig uitgevoerd en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Indeling: hal met toilet, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer (ca. 33 m²) met deur naar de achtertuin, aangrenzende halfopen keuken (ca. 5 m²) is eenvoudig van opzet, een praktische slaap-/werkkamer (ca. 12 m²), wat de woning geschikt maakt voor diverse woonwensen. De aangebouwde berging (ca. 7 m²) biedt extra opslagruimte. Verdieping: Overloop, bergkast, 2 slaapkamers (ca. 6,5 m² en 12 m²), een bergkast met CV-opstelling en een badkamer met douche en wastafel aanwezig. De zij- en achtertuin liggen gunstig op het zuidoosten en bieden volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. • Hoekwoning op perceel van ca. 177 m² • Woonoppervlakte ca. 93 m², inhoud ca. 355 m³ • Tuingerichte woonkamer met keuken totaal ± 38 m² • Slaapkamer op de begane grond • 8 zonnepanelen (2021) • CV-combiketel Intergas HRE (2018) • Deels HR++ beglazing, dak-, vloer- en spouwisolatie • Zinken goten (2014) en dakpannen (2019) • Energielabel C (verwachting B) • Binnen- en buitenzijde eenvoudig / gedateerd • Per direct beschikbaar • Voorwaarden woningstichting van toepassing Kort samengevat: een betaalbare woning op een mooie plek voor wie niet terugdeinst voor aanpakken en graag zijn eigen droomwoning creëert.

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8391

Google Maps

Geografisch overzicht Noordwolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwolde

Meer woningen in Noordwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.