Direct naar de inhoud
Logo van RMW Makelaars

Hoofdstraat West 75

8391AM Noordwolde • Fryslân

Beschikbaar

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 2.616

Fotogalerij

Hoofdstraat West 75 Noordwolde
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp aan doorgaande weg gelegen royale vrijstaande woning (voormalige kaasmakerij) met vrijstaande bedrijfsloods op een perceel van 1.505m2 eigen grond. Een unieke mogelijkheid om karakteristiek wonen en werken te combineren en met twee inpandige appartementen ideaal voor inwonende kinderen die toch een beetje op zichzelf willen wonen! Globale indeling: Begane grond: entree, voorportaal met toegang tot werkkamer van circa 15m2, uitgebreide meterkast, hal met trapopgang, woonkamer van circa 35m2, tuinkamer van circa 20m2 met tuindeuren, open keuken van circa 15m2 met royale keukenopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur, achteringang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Via de gang zijn de slaapkamer van circa 15m2 met inloopkast, royale badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verdieping: overloop met toegang tot twee inpandige appartementen van circa 75 en 60m2 welke beide zijn voorzien van woonkamer met open keuken voorzien van keukenopstelling met inbouwapparatuur, slaapkamer(s) en badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Ideaal voor inwonende kinderen die toch een beetje op zichzelf willen wonen! Loods: het geïsoleerde en verwarmde bedrijfspand met een afmeting van 15 x 10 meter (150m2) is o.a. bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur. Op de verdieping bevindt zich opslagruimte van circa 75m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929; - Volledig geïsoleerd (energielabel A++++) en geheel voorzien van dubbele en HR(++) beglazing; - Bijna gasloos en vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming middels Nefit Mono block (lucht/water) warmtepomp; - Voorzien van 63 zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 18.000 kWh dus in principe geen energielasten; - Hoogwaardig verbouwd met kwaliteitsmaterialen; - Gemeentelijk monument met interessante subsidiemogelijkheden voor onderhoud; - Vingerend bestemmingsplan Noordwolde met als functie Bedrijfsdoeleinden; - Fraai aangelegd rondom gelegen terrein met voldoende privacy; - Vrijstaande houten overkapping van circa 15m2; - Vrijstaande houten kapschuur van circa 30m2; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Gelegen aan uitvalsweg met optimale bereikbaarheid; - Eigen grond 1.505m2. Noordwolde: Landelijk wonen aan de rand van het Drents-Friese Wold met alle gemakken van een groot dorp met een goed voorzieningenniveau met winkelcentrum, medische zorg, basisscholen, bibliotheek, sportverenigingen en goede busverbindingen. Nabij recreatiegebied de Spokeplas met openlucht zwembad en bijzonder fraaie wandel- en fietsroutes. Centrale ligging ten opzichte van plaatsen als Wolvega, Oosterwolde, Steenwijk en Heerenveen. Interesse in dit bijzondere object? Neem dan contact op met RMW Makelaars via (0561) 61 55 88 of

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Perceeloppervlakte
1505 m²
Inhoud
1155 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
230 m²
Achtertuin oppervlakte
750 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8391

Google Maps

Geografisch overzicht Noordwolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwolde

Meer woningen in Noordwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.