Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Industriestraat 12

8391AG Noordwolde • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

Industriestraat 12 Noordwolde
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woonhuis met heel veel potentie. Uitgebouwd, ruim bemeten vrijstaand woonhuis met grote stenen garage, tuinhuis en hobbykas op een perceel van maar liefst 1.000 m². Gelegen aan de rand van het centrum van Noordwolde met de voorzieningen naast de deur. Het woonhuis is gedateerd, maar beschikt over verrassend veel ruimte. Dankzij een ruime slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en een doucheruimte. Dankzij veel garage/hobbyruimte biedt het woonhuis veel mogelijkheden en de prachtig aangelegde tuin biedt volop privacy. De vermelde vraagprijs betreft een "bieden-vanaf-prijs". Het woonhuis Indeling begane grond: entree met hal met toegang tot de ruime kelderruimte. Toiletruimte met gastenfonteintje. Lichte en ruime woonkamer met sierhaard. Aangrenzende eetkamer (samen met de woonkamer ca. 32 m² groot). Eenvoudige keuken met losstaand gasfornuis. In de aanbouw een ruime hal met toegang tot de stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit). Riante en lichte slaapkamer (ca. 18 m²). Ruime badkamer met toilet, ligbad met douche, wasmachineaansluiting en kastenwand. Stenen inpandige garage/werkruimte (ca. 5,35 x 4,00 meter) met wastafel, elektrische deur en entresol. Aansluitend een kantoor/hobbykamer (ca. 7 m²). Indeling eerste etage: overloop. Beknopte slaapkamer (ca. 6 m²) met inbouwkast. Ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met wastafel en inbouwkasten. Slaapkamer (ca. 10 m²) aan de achterzijde met inbouwkasten en wastafel. Eenvoudige doucheruimte. Het perceel Tamelijk uniek aan de rand van het centrum is het ruime perceel van 1.000 m² eigen grond. De lange oprit biedt plaats aan 4 auto's. De voortuin is keurig aangelegd en zorgt ervoor dat het woonhuis op een respectabele afstand van de openbare weg is gelegen. Ook de achtertuin is een lust voor tuinliefhebbers: een oase van groen met een imposante blauwe regen, idyllische paadjes, diverse terrassen en volop privacy. Hier kunt u zich terugtrekken en genieten van rust en ruimte. In de achtertuin bevindt zich een vijvertje, een hobbykas en een vrijstaand houten tuinhuis. De omgeving Het woonhuis ligt aan de rand van het centrum van Noordwolde. Dit dorp wordt in de zomer goed bezocht door toeristen en beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten, gezellige horeca, een bibliotheek, een zwembad, een museum en sportvoorzieningen. Noordwolde is gelegen in prachtige natuur waaronder recreatieplas 'Spokeplas'. Het uitgestrekte Nationaal Park het 'Drents-Friese Wold' ligt op ca. 6 kilometer afstand en beschikt over ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden. Hier kan men eindeloos wandelen, paardrijden en fietsen (waaronder ATB routes). Zeker vermeldenswaardig zijn de 'Koloniën van Weldadigheid', die sinds 2021 benoemd zijn tot Unesco Werelderfgoed. De oudste Kolonie van Weldadigheid is gesticht in 1818 in het nabijgelegen Frederiksoord. Paupers uit stedelijke gebieden kregen hier nieuwe kansen geboden en dit maatschappelijke experiment is nog goed zichtbaar in het landschap en aan de gebouwen die in deze Kolonie staan. In 2019 is een museum geopend waar de geschiedenis ervan te ervaren is. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkoper het woonhuis zelf niet bewoond heeft. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8391

Google Maps

Geografisch overzicht Noordwolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwolde

Meer woningen in Noordwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.