Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars

Gilze-Rijenhof 9

2631LC Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Gilze-Rijenhof 9 Nootdorp
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie, op de grens van Nootdorp en Den Haag, praktisch ingedeelde en energiezuinige eengezinswoning met zonnig terras en twee eigen parkeerplaatsen. Indeling: Toegang tot de verzorgde voortuin aan een parkje met speeltoestellen voor de kinderen. Ruime brede hal met meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje. Voorslaapkamer annex studeerkamer over de gehele diepte van deze verdieping. De tweede kamer op de begane grond is ingedeeld als wasruimte en is derhalve voorzien van alle noodzakelijke aansluitingen. Er zou hier relatief eenvoudig een slaapkamer met eigen badkamer kunnen worden gerealiseerd (gastenkamer, inwoning, praktijkruimte?). Aparte ingang aan de achterzijde naar het gezamenlijke parkeerterrein met twee overdekte parkeerplaatsen voor deze woning. Momenteel bevindt zich op een van de parkeerplaatsen en houten berging waardoor op deze parkeerplaats alleen plek is voor een klein formaat auto. Deze berging kan naar wens eenvoudig worden verwijderd. Ingebouwde bergkast onder de trap naar de eerste verdieping. Middels vaste trap toegang tot de lichte woonverdieping door de grote raampartij. Schuifpui naar het terras aan de achterzijde op het zonnige Zuid-Westen met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Half open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. De keuken biedt middels de drie Franse Balkons een leuk uitzicht op het speelpark aan de voorzijde van de woning. Trap naar de tweede verdieping, bestaande uit een overloop, twee goed formaat slaapkamers die beiden zijn voorzien van een flinke inloopkast en een moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel in meubel. Bijzonderheden: -Eigen grond -Energielabel A -Verwarming middels stadsverwarming -Parkeerterrein is mandelig, de grond, het hek en dergelijke zijn gedeeld. Maandbijdrage bedraagt ongeveer € 18 -3 slaapkamers, naar wens eenvoudig aan te passen naar 4 -Gelegen aan autovrij hof met veel groen en speeltoestellen voor de deur -Een 'niet door de verkoper zelf bewoond'-clausule is onderdeel van de koopovereenkomst, de woning is verhuurd geweest. -De overdracht vindt plaats bij notariskantoor Grijmans en Diercksens in Den Haag *** Located in a very child-friendly location, on the border of Nootdorp and The Hague, practically laid out and energy-efficient family home with two private parking spaces and sunny balcony. Layout: Access to the neat front garden facing a small park with play equipment for the children. Spacious wide hall with meter cupboard and access to the guest toilet with hand basin. Spacious bedroom / study room over the entire length of the ground floor. The next room is used as a laundry room and is therefore equipped with all necessary connections. A bedroom with private bathroom could be created here relatively easy, for example for a guest room. Separate entrance at the rear to the shared parking lot with two covered parking spaces for this house. There is wooden storage built on one of the parking spaces which only allows a small car to park there. The storage can be removed if desired. Built-in storage cupboard under the stairs to the first floor. Stairway to the bright living floor through the large windows. Sliding doors to the rear sunny terrace with automatic sunscreen. This floor has underfloor heating. Semi-open kitchen with various built-in appliances, namely: fridge-freezer, dishwasher, induction hob, oven and extractor hood. The kitchen offers a nice view of the play park at the front of the house through the three French balconies. Stairs to the second floor, consisting of a landing, two good-sized bedrooms including two walk-in closets and a modern bathroom with shower, wall mounted toilet and washbasin. Details: -Private ground -Energy label A -Heating through district heating -Parking area is shared premises, the ground, fence, lights etc. are shared. Monthly contribution is approximately €16 -3 bedrooms, easy to create 4 -Located on a car-free courtyard with lots of greenery and playground in front of the door -A 'not occupied by the seller himself' clause is part of the purchase agreement, the house was previously rented -Transfer of ownership will take place at Grijmans en Diercksens Notaris in Den Haag Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.