Direct naar de inhoud
Logo van Sander van Leeuwen Vastgoed

Heiligenbloem 18

2631WB Nootdorp • Zuid-Holland

Onder bod

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.703

Fotogalerij

Heiligenbloem 18 Nootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMGEVING EN LOCATIE Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogeveen, biedt deze woning de ideale balans tussen rust en centrale bereikbaarheid. De Heiligenbloem is een autoluwe straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Op loop- en fietsafstand vindt u het gezellige winkelcentrum De Parade voor al uw dagelijkse boodschappen en horeca. Diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid. Voor ontspanning in de natuur wandelt u zo naar recreatiegebieden de Dobbeplas of het Delftse Hout. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A12 en A13 en de nabijgelegen RandstadRail, bent u binnen korte tijd in het hart van Den Haag, Delft of Rotterdam. ALGEMENE OMSCHRIJVING Ruime en instapklare gezinswoning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een garage met een eigen toegangsdeur. De woning is uitstekend geïsoleerd en klaar voor de toekomst. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast (12 groepen), een vaste garderobekast onder de trap, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Het moderne, zwevende toilet is voorzien van een fonteintje. De zonnige woonkamer met tv-/zitgedeelte is sfeervol ingericht en beschikt over een massief houten vloer en een centraal geplaatste gashaard. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier van veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een apart eetgedeelte met vrij uitzicht. KEUKEN SPECIFICATIES De halfopen keuken is keurig afgewerkt en zeer uitgebreid uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: • Inductiekookplaat (4-pits) • Quooker voor direct kokend water • Combi-magnetron (merk Gaggenau) • Aparte stoomoven (merk Gaggenau) • Volledig geïntegreerd inbouw koffiezetapparaat (merk Gaggenau) • Inbouwkoelkast • Grote inbouwvriezer met vijf lades • Inbouw vaatwasser EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, designradiator, tweede hangend toilet en een inloopdouche met inbouwkranen en regendouche. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De royale hoofdslaapkamer is samengevoegd en daardoor bijzonder ruim opgezet, voorzien van een vaste kastenwand, laminaatvloer en vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geniet van veel daglicht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de lichte zolderverdieping met de derde volwaardige slaapkamer. Dankzij de hoge nok is dit een ideale ruimte voor een kind, gasten of een thuiskantoor. Hier bevindt zich ook de technische opstelling in een aparte bergkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE Die fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt gedurende de dag volop zon. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin met een houten berging voor extra opslagruimte. TECHNISCHE KENMERKEN • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca. 207 m2 • Perceeloppervlakte: ca. 384 m2 • Warmtevoorziening: Hybride warmtepompinstallatie uit 2023 • CV-installatie: Gekoppelde CV-ketel uit 2016 • Energielabel: A++ (5-2-2026) • Gehele huis voorzien van horren • 14 zonnepanelen • Parkeren: Eigen oprit voor 2 auto's en inpandige garage • Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers Engelse versie SURROUNDINGS AND LOCATION Located in the popular and family-friendly Hoogeveen district, this property offers the perfect balance between tranquility and central accessibility. Heiligenbloem is a low-traffic street where children can still play safely outside. Within walking and cycling distance, you will find the charming 'De Parade' shopping center for all your daily groceries and dining options. Various primary schools, childcare, and sports facilities are in the immediate vicinity. For outdoor relaxation, you can easily walk to the Dobbeplas or Delftse Hout recreation areas. Thanks to excellent connections to the A12 and A13 motorways and the nearby RandstadRail, you can reach the heart of The Hague, Delft, or Rotterdam in no time. GENERAL DESCRIPTION Spacious and move-in-ready family home with a private driveway, garage, and a sunny southeast-facing garden. Upon arrival, the generous driveway immediately stands out, offering parking space for at least two cars on private property. Additionally, the house features a garage with its own access door. The property is excellently insulated and ready for the future. GROUND FLOOR LAYOUT Through the entrance, you enter the hall with the meter cupboard (12 groups), a built-in wardrobe under the stairs, stairs to the first floor, and access to the garage. The modern, floating toilet is equipped with a small washbasin. The sunny living room with a TV/seating area is tastefully decorated and features a solid wooden floor and a centrally placed gas fireplace. Thanks to the French doors leading to the backyard, you enjoy plenty of natural light and a pleasant connection between indoors and outdoors. At the front of the house, there is a separate dining area with an unobstructed view. KITCHEN SPECIFICATIONS The semi-open kitchen is neatly finished and extensively equipped with high-quality built-in appliances: • Induction hob (4 zones) • Quooker for instant boiling water • Combination microwave (Gaggenau) • Separate steam oven (Gaggenau) • Fully integrated built-in coffee machine (Gaggenau) • Built-in refrigerator • Large built-in freezer with five drawers • Built-in dishwasher FIRST FLOOR Landing with access to all rooms. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, double washbasin, designer radiator, second floating toilet, and a walk-in shower with built-in faucets and a rain shower head. Additionally, there is a separate utility room for washing machine connections and extra storage. The generous master bedroom has been combined into one extra-large space, featuring a built-in wardrobe wall, laminate flooring, and an unobstructed view. The second bedroom is also spacious and enjoys plenty of natural light. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the bright attic floor with the third full-sized bedroom. Thanks to the high ridge, this is an ideal space for a child, guests, or a home office. The technical installations are also located here in a separate storage room. GARDEN AND OUTDOOR SPACE The beautifully landscaped backyard is located on the southeast and offers plenty of sun throughout the day. In addition, the house features a side garden with a wooden shed for extra storage space. TECHNICAL FEATURES • Year of construction: 1997 • Living area: approx. 207 m² • Plot size: approx. 384 m² • Heating: Hybrid heat pump system installed in 2023 • Central heating boiler: Linked boiler from 2016 • Energy label: A++ (valid until 05-02-2026) • Extras: Entire house fitted with insect screens • Solar panels: 14 panels • Parking: Private driveway for 2 cars and an indoor garage • Bedrooms: 3 spacious bedrooms Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.